Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7670/2013 ~ М-7222/2013 от 19.09.2013

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ПК «ГСК №» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований, ссылается на следующие обстоятельства.

ФИО1 владеет, пользуется принадлежащим гаражным боксом № общей площадью 34,40 кв.м. в ПК «ГСК №», расположенного по адресу: <адрес> В и оплачивает все необходимые расходы по его содержанию.

Согласно справке, выданной ПК «ГСК №» № от 27.03.13г., на 31 декабря 2008 года истец паевый взнос выплатил полностью, долгов по оплате не имеет.

Гаражный бокс является частью гаражного комплекса, как единого целого, строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано. В настоящее время он желает оформить право собственности на данный гаражный бокс, но сделать это не может, так как ГСК не оформил необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ПК «ГСК-№

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ГСК № по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, согласно мотивам, подробно изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки в суд не сообщил.

     Представитель третьего лица Администрации городского округа Самары по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как в материалах дела отсутствует разрешение на ввод гаража в эксплуатацию в силу чего он является самовольной постройкой.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является членом ГСК №, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ПК «ГСК №» № от 27.03.2013 года.

Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСК №, что подтверждается постановлением Администрации г. Самары № от 02.03.1993 г. «О предоставлении Администрации Промышленного района земельного участка под размещение гаража-стоянки», актом об отводе границ участка № от 29.12. 1997 года, договором аренды земельного участка № от 09.06.1998 г., дополнительным соглашением к договору аренды от 20.04.2006 года, планом земельного участка от 08.04.2005 года и кадастровым планом земельного участка от 05.02.2007 года.

ГСК № было создано в соответствии с постановлением администрации Промышленного района № от 03.05.1993 г. Решением общего собрания от 21.02.08 г. ГСК № был переименован в ПК «ГСК №».

Строительство гаража велось на территории ГСК № на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> № от 31.12.1993 г. и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от 13.12.1998 года.

В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г. Самары № № от 12.01.2006 года размещение гаражей ГСК № на земельном участке не противоречит требованиям СНиП 2.07.-1-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В соответствии с техническим заключением ЗАО «Горжилпроект» № состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № (гаражного бокса и хозяйственной кладовой) в ПК ГСК№ по адресу : г <адрес> В работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм в несущих и ограждающих элементах не обнаружено. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса и хозяйственной кладовой возможна и безопасна. Здание гаражного бокса и хозяйственной кладовой выполнено из типовых конструкций примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражного бокса и хозяйственной кладовой, их расположение не противоречат действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий сооружений». Строительство гаражного бокса № осуществлено с соблюдением норм и правил и не нарушает прав и законных интересов других лиц, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.

В соответствии с экспертным заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации № от 26.08.2013г. спорный гараж не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.- 2361-08 « Изменения № к санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В соответствии с экспертным заключением № от 20.08.2013 года выполненному Самарским филиалом НГУН «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» установлено соответствие объемно – планировочных и конструктивных решений гаражного бокса и хозяйственной кладовой требованиям пожарной безопасности на территории РФ. Гаражный бокс № по адресу : г Самара, <адрес> <адрес>, ПК ГСК №, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

По данным технического паспорта гаражного бокса № в ПК ГСК № литера № общая и основная площадь гаражного бокса составляет 34,4 кв.м., из них гаражный бокс 17,2 кв.м., хозяйственная кладовая 17,2 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 34,4 кв.м., (этаж № Литера № состоящий из гаражного бокса, площадью 17,2 кв.м. и хозяйственной кладовой, площадью 17,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ПК «ГСК-№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий:                  И.В. Абдурахманова