Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3526/2013 ~ М-3234/2013 от 19.07.2013

Дело № 2-3526/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2013 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Барашковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской областной общественной организации «Региональный центр защиты прав потребителей» в интересах Петрик В.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройгарант-1» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

СООО «Региональный центр защиты прав потребителей» обратилась в суд в интересах Петрик В.Н. с иском к ООО «Стройгарант-1» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, ссылаясь на нарушение ответчиком срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилого дома № по <адрес>. В обоснование иска СООО «Региональный центр защиты прав потребителей» указал, что договором предусмотрен срок передачи квартиры не позднее двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, определенного в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем подлежит взысканию неустойка в сумме <данные изъяты>, денежная компенсация морального вреда, штраф в размере 50 процентов от присужденной к взысканию суммы с перечислением 50 процентов от взысканного штрафа в пользу СООО «Региональный центр защиты прав потребителей».

Представитель СООО «Региональный центр защиты прав потребителей» в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Петрик В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Стройгарант-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ

На основании статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В силу ч.2 ст.27 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», действие указанного закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Федерального закона.

Согласно ч.1, 2 ст.6 названного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройгарант-1» и Петрик В.Н. заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома № по <адрес>

    В соответствии с п.п.1.2, 1.3 договора срок сдачи объекта в эксплуатацию определен в ДД.ММ.ГГГГ., квартира подлежала передаче истцу не позднее двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию блок-секции (л.д. 5-7). Таким образом, квартира подлежала передаче Петрик В.Н. не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной в материалы дела справке ООО «Стройгарант-1» от ДД.ММ.ГГГГ № расчеты за квартиру № в блок-секции № жилого дома <адрес> Петрик В.Н. произведены полностью (л.д. 10). Квартира № в доме № по <адрес> передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Учетная ставка рефинансирования на момент предъявления иска составила 8,25 % годовых (Указание ЦБ РФ от 13 сентября 2012 г. № 2873-У).Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере <данные изъяты> за период просрочки исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Количество дней просрочки исполнения обязательства по передаче квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составило <данные изъяты>.

Соответственно, размер неустойки за указанный период составляет <данные изъяты> из расчета <данные изъяты>.

Суд считает, что заявленную истцом сумма неустойки <данные изъяты> явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и применительно ст.333 ГК РФ уменьшает размер неустойки до суммы <данные изъяты>.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая степень нравственных страданий Петрик В.Н., причиненных нарушением его прав, как потребителя, исходя из требований разумности и справедливости, определяет сумму взыскиваемой с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

При таких данных с ООО «Стройгарант-1» подлежит взысканию штраф в сумме <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> следует перечислить СООО «Региональный центр защиты прав потребителей».

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ ответчик обязан уплатить в доход бюджета г. Смоленска государственную пошлину, от которой истец освобожден в силу закона в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройгарант-1» в пользу Петрик В.Н. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в счет компенсации морального вреда по заявленным требованиям <данные изъяты>, штраф в сумме <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> перечислить СООО «Региональный центр защиты прав потребителей».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройгарант-1» в доход бюджета муниципального образования «город Смоленск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий          К.М. Макарова