Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31837/2016 от 02.11.2016

Судья – < Ф.И.О. >1 Дело №33-31837/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 декабря 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >7

судей < Ф.И.О. >6, Рыбиной А.В.

по докладу судьи < Ф.И.О. >6

при секретаре < Ф.И.О. >3

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 на решение Октябрьского районного суда <...> от <...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК «Краснодарпроектстрой» обратилось в суд с иском к < Ф.И.О. >4 о возложении обязанности демонтировать спутниковую антенну, установленную ответчиком на фасаде многоквартирного жилого дома по <...> в <...>.

Требования обоснованы тем, что ответчик на фасаде указанного многоквартирного дома без получения необходимых согласований для личного пользования установил спутниковую антенну.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда <...> от <...> исковые требования ООО «УК «Краснодарпроектстрой» удовлетворены.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, приняв по делу новое решение, которым в иске отказать. В обоснование жалобы указано, что судом допущены нарушения норм материального права и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, настаивавшего на удовлетворении жалобы, выслушав директора ООО «УК «Краснодарпроектстрой» < Ф.И.О. >5, просившего решение районного суда оставить без изменения, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усмотрела.

Согласно норм ч. 1 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, < Ф.И.О. >4 принадлежит квартира <...> по <...> в <...>.

Факт установки на фасаде данного дома без получения согласования с управляющей компанией спутниковой антенны для обслуживания своей квартиры < Ф.И.О. >4 не оспаривался.

Пунктом 3.5.8 постановления Госстроя РФ от <...> N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлена обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда следить за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Во исполнение указанной обязанности <...> истец направил в адрес < Ф.И.О. >4 уведомление с требованием демонтировать антенну, которое оставлено им без удовлетворения.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что < Ф.И.О. >4, установив спутниковую антенну на фасаде многоквартирного дома без предварительного согласования с управляющей компанией, нарушил взятые на себя обязательства по договору управления многоквартирным домом от <...>.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда находит выводы суда первой инстанции соответствующими требованиям закона.

Из материалов дела усматривается, что <...> ЗАО «Краснодарпроектстрой» (застройщик) и < Ф.И.О. >4 подписан акт приема – передачи указанной квартиры по договору участия в долевом строительстве жилого дома.

Пунктом 4 данного акта установлено, что собственник при эксплуатации жилищного фонда обязан учитывать что производство работ, изменяющих фасад здания, должно производиться в строгом соответствии с проектом и только после согласования с управляющей компанией.

В тот же день между ООО «УК «Краснодарпроектстрой» и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. <...> данного договора, установка телевизионных антенн и производство работ, изменяющих фасад здания, должны производится в соответствии с проектом и после предварительного согласования с управляющей компанией.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между тем, ответчик в нарушение взятых на себя обязательств установку спутниковой антенны с управляющей компанией не согласовывал.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводами районного суда об удовлетворении иска, поскольку производство работ изменяющих фасад жилого дома, без согласования с управляющей компанией, не обеспечивает благоприятные и безопасные условия для граждан, проживающих в данном доме.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

С учётом всех обстоятельств дела и исследованных в судебном заседании представленных материалов, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда <...> от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи-