Решение по делу № 2-329/2017 ~ М-308/2017 от 21.03.2017

        Дело №2-329-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                               04 мая 2017 года

дело по иску Соловьева А. В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Соловьев А. В. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж.

    Требования мотивировал следующим. Истец является членом ГПК «Автолюбитель-2», имеет капитальный гараж №***, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец выстроил гараж полезной площадью 31,4 кв.м., застроенной 37,2 кв.м.

Таким образом, истец просит признать за ним право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-2», полезной площадью 31,4 кв.м., площадью застройки 37,2 кв.м.

Соловьев А. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Никулина К. В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу ч.ч.1-3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ГПК «Автолюбитель-2» имеет следующее описание местоположение: <адрес> (л.д.30).

16.02.2000 года между Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово и Соловьевым А. В. заключен договор №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под №*** по <адрес> ГСК «Автолюбитель-2» для строительства одного кирпичного гаража, размерами 3,50 х 6,0 м. (л.д.5).

Соловьев А. В. выстроил гараж, имеющий следующие технические характеристики: одноэтажный капитальный гараж размером 4,34м. х 8,56 м., полезной площадью 31,4 кв.м., площадью застройки 37,2 кв.м. (л.д.6-9).

Истец является членом названного кооператива (л.д.29), оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию гаража, на названный объект оформлен технический паспорт.

Истцом предпринимались меры к легализации самовольного строения.

Местонахождение земельного участка, на котором располагается нежилое строение (гараж №***) : <адрес>. (л.д.26)

Построенное здание капитального гаража соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций здания капитального гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению (л.д.10-25).

Поскольку спорный объект соответствует целевому назначению земельного участка и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земля предоставлена в установленном законом порядке и используется по назначению, то суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

         Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Соловьевым А. В. право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: <адрес>, размером 4,34м.х8,56 м., полезной площадью 31,4 кв.м., площадью застройки 37,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

          Председательствующий: