Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2022 ~ М-263/2022 от 19.01.2022

дело № 2-1175/2022

50RS0036-01-2022-000351-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» апреля 2022 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                    Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                                 Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой М. В. к Борисову С. Е., Боровик И. А. о выделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, установлении долей оставшихся после выдела сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истец Фомина М.В. обратилась в суд с иском к ответчику Борисову С.Е. о выделе из права общей долевой собственности части земельного участка площадью 2252 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0000000:81763 по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86, установлении доли оставшихся после выдела сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86 общей площадью 1963 кв.м.

В обосновании иска указано, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск Пугачевой С.В., Голубева С.Б., Гнездиловой Т.Б., Смеловой А.Э. к Борисову С.Е., Боровик И.А., Фоминой М.В. о выделе земельных участков. Указанным решением суда выделено из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86, расположенный по адресу: <адрес> в собственность: Пугачевой С.В. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:1252 общей площадью 232 кв.м, Голубева С.Б. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:81767 общей площадью 1877 кв.м, Гнездиловой Т.Б. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:1246 общей площадью 956 кв.м, Смеловой А.Э. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:81772 общей площадью 505 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности Пугачевой С.В., Голубева С.Б., Гнездиловой Т.Б., Смеловой А.Э. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86; установлены доли оставшихся после выдела сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86 общей площадью 4215 кв.м, а именно на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:13: 0000000:81773 площадью 873 кв.м., 50:13:0040243:1240 площадью 705 кв.м., 50:13: 0000000:81763 площадью 2252 кв.м., 50:13:0000000:81790 площадью 385 кв.м: Борисова С.Е. – 873/4215 доли, Боровик И.А. - 705/4215 доли, Фоминой М.В. – 2252/4215 доли, Борисова С.Е., Боровик И.А., Фоминой М.В. – 385/4215 доли. В настоящее время у истца Фоминой М.В. возникла необходимость выдела своей доли земельного участка из права общей долевой собственности на него. Истцу в фактическое пользование выделен земельный участок площадью 2252 кв.м.

Истец Фомина М.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, от представителя по доверенности Золотаревой О.И. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие истца, иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Борисов С.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик Боровик И.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причин неявки суду не сообщила.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, обозрив материалы гражданских дел 2-3697/2020, 2-2244/2019 в 2-х томах, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86, расположенный по адресу: <адрес>, д. Митрополье, выделены земельные участки в собственность: Майорова В.Н. с кадастровым номером 50:13:0040243:1237, общей площадью 3064 кв.м., Жуковской И.А. с кадастровым номером 50:13:0000000:81779, общей площадью 683 кв.м, Езопова В.В. с кадастровым номером 50:13:0000000:81776 общей площадью 1564 кв.м, Мурашко А.В. с кадастровым номером 50:13:0000000:81756, общей площадью 3918 кв.м, Муравьева В.Е. с кадастровым номером 50:13:0000000:81769, общей площадью 7033 кв.м, Роговой И.О. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:1245, общей площадью 864 кв.м, Зверева И.В. с кадастровым номером 50:13:0000000:81771, общей площадью 2816 кв.м, Зверевой М.А. с кадастровым номером 50:13:0040243:1239, общей площадью 2794 кв.м, Матусовской М.В. с кадастровым номером 50:13:0000000:81759, общей площадью 502 кв.м, Матусовского С.Ю. с кадастровым номером 50:13:0000000: 81760, общей площадью 502 кв.м, Верховцевой О.В. с кадастровым номером 50:13:0000000:81784, общей площадью 829 кв.м, Розинской Г.В. с кадастровым номером 50:13:0000000:81774, общей площадью 2999 кв.м, Шелонина С.С. с кадастровым номером 50:13:0040243:1255, общей площадью 680 кв.м, Фролова А.Н. с кадастровыми номерами 50:13:0000000:81761, общей площадью 6626 кв.м., 50:13:0000000:81762, общей площадью 4390 кв.м., 50:13:0040243:1241, общей площадью 2390 кв.м.,50:13:040243:1250, общей площадью 859 кв.м, Пыхтиной И.В. с кадастровым номером 50:13:0000000: 81768, общей площадью 2793 кв.м, Берлина Л.А. с кадастровым номером 50:13:0000000:81758, общей площадью 748 кв.м, Карпова С.Н. с кадастровым номером 50:13:0000000:81757, общей площадью 825 кв.м, Тереховой Н.Б. с кадастровым номером 50:13:0040243:1247, общей площадью 1643 кв.м, Киреева А.Е. с кадастровым номером 50:13:0000000:81786, общей площадью 399 кв.м, Козловского Ю.Я. с кадастровым номером 50:13:0040243:1251, общей площадью 1598 кв.м, Якуничева В.В. с кадастровым номером 50:13:0040243:1248, общей площадью 941 кв.м, Одоевского А.М. с кадастровым номером 50:13:0000000:81783, общей площадью 992 кв.м, Фомичевой С.Н. с кадастровым номером 50:13:0000000:81784, общей площадью 401 кв.м, Горлина И.К. с кадастровым номером 50:13:0040243:1254, общей площадью 739 кв.м, Кулаковой И.М. с кадастровым номером 50:13:0040243:1249, общей площадью 557 кв.м, Зимина А.В. с кадастровым номером 50:13:0040243:1236, общей площадью 690 кв.м, Климова А.П. с кадастровым номером 50:13:0040243: 1244, общей площадью 466 кв.м, Шестаковой Е.В. с кадастровым номером 50:13:0000000:81781, общей площадью 1096 кв.м, Старковой Е.Б. с кадастровым номером 50:13:0040243:1253, общей площадью 606 кв.м, Горячева А.В. с кадастровым номером 50:13:0000000:81778, общей площадью 823 кв.м, Сергеевой И.Б. с кадастровым номером 50:13:0000000: 81784, общей площадью 829 кв.м, Пугачевой С.В. с кадастровыми номерами 50:13:0040243:1243, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0040243:1242, общей площадью 753 кв.м., 50:13:0000000:81789, общей площадью 316 кв.м., 50:13:0000000:81788, общей площадью 295 кв.м., 50:13:0000000:81782, общей площадью 718 кв.м, Ветрова А.Н. с кадастровым номером 50:13:0000000: 81772, общей площадью 932 кв.м, Окипной Н.А. с кадастровым номером 50:13:0000000:81775, общей площадью 355 кв.м, ТСЖ «Митрополье» с кадастровыми номерами 50:13:0000000:81770, общей площадью 2965 кв.м., 50:13:0000000:8179, общей площадью 62 кв.м, Черникова А.В. с кадастровым номером 50:13:0000000:81785, общей площадью 798 кв.м, Каплуновича Л.Б. с кадастровым номером 50:13:0000000:81766, общей площадью 2180 кв.м, Генераловой (Томашевской-Курковой) Ж.С. с кадастровым номером 50:13:0000000:81792, общей площадью 1127 кв.м, Байковской О.Н. с кадастровым номером 50:13:0000000: 81765, общей площадью 3939 кв.м. право общей долевой собственности прекращено.

Установлены доли оставшихся после выдела сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86 общей площадью 7553 кв.м., а именно на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0000000:81763 площадью 2252 кв.м., 50:13:0000000:81767 площадью 1877 кв.м., 50:13:0040243:1240 площадью 705 кв.м., 50:13:0000000:81773 площадью 873 кв.м., 50:13:0000000:81777 площадью 505 кв.м., 50:13:0040243:1246 площадью 956 кв.м., 50:13:0000000:81790 площадью 385 кв.м: Борисова С.Е. – 873/7553 доли, Голубева С.Б. – 1877/7553 доли, Гнездиловой Т.Б. – 956/7553 доли, Боровик И.А. – 705/7553доли, Фоминой М.В. – 2252/7553 доля, Смеловой А.Э. – 505/7553 доли, Смеловой А.Э., Борисова С.Е., Боровик И.А., Гнездиловой Т.Б., Голубева С.Б., Фоминой М.В. – 385/7553.

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> решение Пушкинского суда от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба Боровик И.А. – без удовлетворения.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск Пугачевой С.В., Голубева С.Б., Гнездиловой Т.Б., Смеловой А.Э. к Борисову С.Е., Боровик И.А., Фоминой М.В. о выделе земельных участков. Указанным решением суда выделено из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86, расположенный по адресу: <адрес> в собственность: Пугачевой С.В. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:1252 общей площадью 232 кв.м, Голубева С.Б. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:81767 общей площадью 1877 кв.м, Гнездиловой Т.Б. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:1246 общей площадью 956 кв.м, Смеловой А.Э. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:81772 общей площадью 505 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности Пугачевой С.В., Голубева С.Б., Гнездиловой Т.Б., Смеловой А.Э. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86; установлены доли оставшихся после выдела сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86 общей площадью 4215 кв.м, а именно на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:13: 0000000:81773 площадью 873 кв.м., 50:13:0040243:1240 площадью 705 кв.м., 50:13: 0000000:81763 площадью 2252 кв.м., 50:13:0000000:81790 площадью 385 кв.м: Борисова С.Е. – 873/4215 доли, Боровик И.А. - 705/4215 доли, Фоминой М.В. – 2252/4215 доли, Борисова С.Е., Боровик И.А., Фоминой М.В. – 385/4215 доли.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от <дата> №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

По инициативе истца в досудебном порядке экспертом Независимая экспертиза «РОСТО» Целыковским Е.С. составлено заключение №*1 по перерасчету размера долей, согласно выводам которого, после выдела доли истца, оставшимся долевым совладельцам устанавливаются следующие доли: Борисова С.Е. – 873/1963 долей, Боровик И.А. – 705/1963 долей, Борисову С.Е., Боровик И.А. – 385/4215 долей.

Выводы специалиста ответчиками не оспаривались, в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Представленное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Фоминой М.В., после выдела истцу доли земельного участка из права общей долевой собственности на него, доли оставшихся сособственников рассчитаны экспертом, права и интересы стороны не нарушаются.

С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, с учетом отсутствия между сторонами спора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу положений Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Фоминой М. В. к Борисову С. Е., Боровик И. А. о выделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, установлении долей оставшихся после выдела сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Фоминой М. В. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:81763, общей площадью 2252 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Фоминой М. В. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить доли оставшихся сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86, общей площадью 1963 кв.м., а именно на земельные участки с кадастровыми номерами:

- 50:13:0000000:81773, площадью 873 кв.м.;

- 50:13:0040243:1240, площадью 705 кв.м.;

- 50:13:0000000:81790, площадью 385 кв.м.

Доля Борисова С. Е. – 873/1963;

Доля Боровик И. А. – 705/1963;

Доля Борисова С. Е., Боровик И. А. – 385/4215.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об образовании новых земельных участков в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: