Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1240/2021 ~ М-631/2021 от 24.03.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Минусинск                                              16 апреля 2021 г.

    Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                  Шкарина Д.В.,

при секретаре                          Эйснер М.А.,

рассматривая в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Анастасии Викторовны к Ивановой Натальи Александровне о снятии обременения с объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова А.В. обратилась в Минусинский городской суд Красноярского края с иском к Ивановой Н.А. о снятии обременения с объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Мухтуйский, <адрес>. Свои требования мотивировав тем, что истица приобрела у ответчика Ивановой Н.А. спорную квартиру по договору купли продажи от 19.10.2012. Расчет по данной сделки производился частями, в связи, с чем при государственной регистрации права собственности в ЕГРН была произведена запись об обременении «ипотеки в силу закона» в пользу продавца Ивановой Н.А.. В настоящее время все расчеты по договору купли продажи произведены в полном объёме, однако погасить регистрационную запись об ипотеке не предоставляется возможным, поскольку вторая сторона по сделки (ответчик Иванова Н.А.) проживает за пределами <адрес> (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец Соколова А.В. и ответчик Иванова Н.А. не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 34, 42). Кроме того ответчик Иванова Н.А. написала заявление о признании исковых требований, так как расчет за проданную квартиру получила в полном объеме, ни каких претензий не имеет.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым передать данное гражданское дело по подсудности в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Данный перечень не является исчерпывающим, поэтому иски о защите любых прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению по правилу исключительной подсудности, установленному ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Поскольку в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При этом правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст. 30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

Из содержания искового заявления следует, что Соколовой А.В. заявлены материально-правовые требования (об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения) неразрывно связанные с недвижимым имуществом, расположенным в г. Ленске.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, подсудность заявленного иска с учетом требований ст. 30 ГПК РФ в их взаимосвязи, определяется местом нахождения объекта недвижимого имущества, являющегося предметом спора.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело №2-11240/2021 по исковому заявлению Соколовой Анастасии Викторовны к Ивановой Натальи Александровне о снятии обременения с объекта недвижимости, передать по подсудности в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) для дальнейшего рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 15 дней с момента его объявления.

Председательствующий: