Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2014 ~ М-1720/2014 от 07.07.2014

                К делу №2-1435/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года                                               Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сулеймановой Н.В. к ЖСК «Голубая Бухта» о корректировке границ земельного участка,

                                                       УСТАНОВИЛ:

В Хостинский районный суд г. Сочи обратилась Сулейманова Н.В. с иском к ЖСК «Голубая Бухта» о корректировке границ земельного участка, указывая в иске, что в августе 2007г. она приобрела в собственность земельный участок площадью 369 кв.м. у Ш., по договору купли-продажи, расположенного <адрес> с кадастровым номером № под ИЖС, получила свидетельство о собственности серия № выдан 21.01.2008 года. При проектировании и строительстве жилого дома на участке оказалось, что фактические границы земельного участка составляют 667 кв.м. Она обратилась к председателю ЖСК «Голубая Бухта» для уточнения границ своего участка, так как в соответствии с ген. планом ЖСК «Голубая Бухта» эта земля входит в состав землеотвода ЖСК «Голубая Бухта» - постановление администрации Хостинского р-на № от 26.11.93г., председатель ей объяснил, что могла произойти ошибка, так как когда составлялся проект застройки территории, участки еще не были огорожены. Впоследствии, граждане получившие участки, их огородили, но межевание проводили не по фактически занимаемой площади, а в соответствии с ген. планом. Поэтому она обратилась в межевую организацию чтобы устранить техническую ошибку, допущенную в результате межевания и откорректировать границы, кадастровый инженер отказал ей в этом. Фактические границы земельного участка не совпадают с границами, указанными в кадастровом паспорте на земельный участок. Истица просит признать технической ошибкой результаты межевания, обязать ФГБУ ФБУ « Кадастровую палату» по Краснодарскому краю внести изменения в части месторасположения, границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес>, категория земель:- земли поселений- индивидуальные жилые дома на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав «план» площадь земельного участка 667 кв. м., принадлежащего Сулеймановой Н.В., обязать Управление «Росреестра» внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права в части площадь земельного участка, указав вместо 369 кв. м. - 667 кв. м., принадлежащих на праве собственности Сулеймановой Н.В. с кадастровым №, расположенного <адрес>. Категория земель:-земли поселений- индивидуальные жилые дома на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав площадь земельного участка 667 кв. м.

В суд ответчики не явились, как и не явились представители третьих лиц: Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровый инженер А., суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФБУ « Кадастровая палата» в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска, предоставив письменные возражения на иск.

Заслушав пояснения лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в августе 2007г. истица приобрела в собственность земельный участок площадью 369 кв.м. у Ш., по договору купли-продажи, расположенного <адрес> с кадастровым номером № под ИЖС, получила свидетельство о собственности серия №, выдан 21.01.2008 года.

При проектировании и строительстве жилого дома на участке оказалось, что фактические границы земельного участка составляют 667 кв.м.

Истица обратилась к председателю ЖСК «Голубая Бухта» для уточнения границ своего участка, так как в соответствии с ген. планом ЖСК «Голубая Бухта» эта земля входит в состав землеотвода ЖСК «Голубая Бухта» - постановление администрации Хостинского р-на № от 26.11.93г., однако было установлено, что могла произойти ошибка, так как когда составлялся проект застройки территории, участки еще не были огорожены.

Впоследствии, граждане получившие участки, их огородили, но межевание проводили не по фактически занимаемой площади, а в соответствии с ген. планом.

Истица обратилась в межевую организацию чтобы устранить техническую ошибку, допущенную в результате межевания и откорректировать границы, кадастровый инженер отказал ей в этом.

Фактические границы земельного участка не совпадают с границами, указанными в кадастровом паспорте на земельный участок.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

        Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

           В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Суд по указанным основаниям приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, необходимо признать технической ошибкой результаты межевания земельного участка истицы, обязать ФГБУ ФБУ « Кадастровую палату» по Краснодарскому краю внести изменения в части месторасположения, границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес>, категория земель:- земли поселений- индивидуальные жилые дома на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав «план» площадь земельного участка 667 кв. м., принадлежащего Сулеймановой Н.В., обязать Управление «Росреестра» внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права в части площадь земельного участка, указав вместо 369 кв. м. - 667 кв. м., принадлежащих на праве собственности Сулеймановой Н.В. с кадастровым №, расположенного <адрес>. Категория земель:-земли поселений- индивидуальные жилые дома на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав площадь земельного участка 667 кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Сулеймановой Н.В. к ЖСК «Голубая Бухта» о корректировке границ земельного участка.

Признать технической ошибкой результаты межевания земельного участка истицы Сулеймановой Н.В.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в части месторасположения, границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес>, категория земель:- земли поселений- индивидуальные жилые дома, на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав «план» площадь земельного участка 667 кв. м., принадлежащего Сулеймановой Н.В.

Обязать Управление «Росреестра» внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права в части площадь земельного участка, указав вместо 369 кв. м. - 667 кв. м., принадлежащих на праве собственности Сулеймановой Н.В. с кадастровым №, расположенного <адрес>. Категория земель:

-земли поселений- индивидуальные жилые дома на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав площадь земельного участка 667 кв. м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу