Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2021 (2-2155/2020;) ~ М-2218/2020 от 10.11.2020

Дело № 2-93/2021

УИД: 66RS0011-01-2020-003376-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                    9 февраля 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матвеевой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Каменска-Уральского Пермяковой Т.И., представителя истца Шахнабаевой О.Е., действующей на основании доверенности от 11.01.2021 № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к Торопову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее – МКУ «УМЖФ») обратилось с иском в суд к Торопову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что на основании договора найма жилого помещения Торопов В.А. проживает в квартире № № дома № № по ул. <адрес>. Торопов В.А. не выполняет обязанности, установленные жилищным законодательством, не вносит регулярно плату за пользование жилым помещением с сентября 2019 года, за коммунальные услуги с декабря 2019 года. По состоянию на 30.09.2020 долг за наем жилого помещения составляет 83 899,04 рублей, за коммунальные услуги по состоянию на 30.06.2020 – 484 706, 33 рублей. Ответчику неоднократны были направлены предупреждения по вопросу неоплаты задолженности. В предоставленный срок задолженность ответчиком не погашена. 05.06.2018 мировым судьей судебного участка № 3 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского был вынесен судебный приказ № 2-1043/2018 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование жилым помещением (найм) за период с 01.02.2011 по 01.01.2018 в размере 49 657,26 рублей. Судебный приказ направлен в ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району для принудительного взыскания. В настоящее время на основании судебного приказа произведено принудительное взыскание с ответчика задолженности по оплате за наем. При этом, добровольно ответчик не вносит плату за пользование жилым помещением (наем). В связи с этим, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца Шахнабаева О.Е. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик Торопов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

В силу разъяснений, данный в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Торопов В.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> на основании ордера № № от 22.01.1981 (л.д. 12-13).

Согласно справке № № от 17.07.2020 (л.д. 11) и копии поквартирной карточки (л.д. 14-15), кроме Торопова В.А. в настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

С сентября 2019 года ответчик Торопов В.А. не вносит плату за пользование жилым помещением, а также с декабря 2019 года не вносит плату за коммунальные услуги.

По состоянию на 31.01.2021 долг за наем жилого помещения составляет 87 181,58 рублей (л.д. 66 оборот-67); по коммунальным платежам составляет 512 890,58 рублей по состоянию на 30.11.2020 (л.д. 66).

По сведениям ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району УФССП России по Свердловской области в отношении Торопова В.А. было возбуждено исполнительное производство № №-ИП от 29.08.2018 на общую сумму 50 502,11 рублей. Исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением 12.08.2019 (л.д. 53-54).

Ответчику Торопову В.А. 16.01.2020 истцом направлено предупреждение о погашении задолженности за пользование жилым помещением в течение семи дней с момента получения претензии (л.д. 23, 24-26, 27).

Аналогичные предупреждения от 10.03.2020, 23.06.2020, 20.01.2021 (л.д. 28, 29-31, 32, 33, 34-35) направлены ответчику письмами.

Данные предупреждения оставлены ответчиком без удовлетворения.

Учитывая, что задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения составила более шести месяцев, текущие платежи ответчик не вносит, график поэтапного погашения задолженности с истцом не заключает, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным (л.д. 72), разрешено для отселения граждан, не осуществляющих платежи за жилищно-коммунальные услуги более шести месяцев (л.д. 71).

Кроме того, жилая площадь указанного помещения составляет *** кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта, а также находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для проживания, согласно акту обследования жилого помещения, составленному 17.11.2020.

Доказательств того, что Торопов В.А. находится в тяжелом материальном положении в судебное заседание не представлено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Торопова В.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей (л.д. 9).

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к Торопову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Признать Торопова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Торопова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Взыскать с Торопова В.А. в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 16 февраля 2021 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова