Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2018 ~ М-161/2018 от 21.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2018 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/18 по иску Максимовой Валентины Федоровны, Максимова Игоря Николаевича, Демидовой Татьяны Николаевны к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Максимова В.Ф., Максимов И.Н., Демидова Т.Н. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 536 кв. м. и блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 50,9 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Максимова В.Ф. иск поддержала и пояснила, что в соответствии с Постановлением администрации Исаклинского района Самарской области от 17 января 1995 года № 4 «О передаче гражданам жилья в собственность», был заключен договор между колхозом «Заветы Ильича», в лице председателя ФИО10 и ФИО2 на передачу квартиры в собственность, зарегистрированный в комитете по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данному договору колхоз «Заветы Ильича» предал в совместную собственность бесплатно: ФИО2, Максимовой В.Ф., Максимову И.Н., Максимовой Т.Н., квартиру по адресу: <адрес>. Также на основании Постановления администрации Старовечкановского сельского Совета Исаклинского района Самарской области от 15 апреля 1992 года № 2 колхозу «Заветы Ильича», ФИО2 предоставлен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 536 кв. м., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. После смерти ФИО2 осталось наследство в виде принадлежащего ему недвижимого имущества: ? доли на квартиру и ? доли на земельный участок. После смерти супруга она в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес>. Указанным выше объектам недвижимого имущества присвоен адрес: <адрес>. В помещении - <адрес>, отсутствует реконструкция, переустройство и перепланировка. Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В связи, с чем указанный объект недвижимости имеет наименование блока жилого дома блокированной застройки.

В настоящее время им необходимо зарегистрировать свое право на объекты недвижимости, однако в ином порядке, кроме как принятия судебного решения, сделать это не представляется возможным.

Истцы Демидова Т.Н., Максимов И.Н. в судебное заседание не явились. Суду представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Просили заявленные ими требования удовлетворить в полном объеме.

Адвокат Зайцева Ю.В., представляющая интересы истца Максимовой В.Ф. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании требования Максимовой В.Ф. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский - Барышев А.Н. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Максимовой В.Ф., Демидовой Т.Н., Максимова И.Н., иск признал. Просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, поскольку указанные лица надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин, своей неявки в судебное заседание суду не представили, не просили об отложении судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца и его представителя, с учетом мнения представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись о заключении брака № <адрес> сельским Советом <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО13, жене Максимова.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Максимова Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись о заключении брака № отделом ЗАГС по <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО14, жене Демидова.

Постановлением администрации Исаклинского района Самарской области от 17 января 1995 года № 4 «О передаче гражданам жилья в собственность», ФИО2, в составе семьи: Максимова В.Ф., Максимов И.Н., Максимова Т.Н., передана бесплатно в совместную собственность квартира в селе Старое Вечканово, принадлежащая колхозу «Заветы Ильича».

Согласно договору на передачу квартиры в собственность, колхоз «Заветы Ильича» в лице председателя ФИО10, именуемого «Продавец» и ФИО2, именуемый «Покупатель» заключили договор в соответствии с которым «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру с учетом 4-х человек, общей площадью 63,9 кв. м. по адресу: <адрес>, бесплатно, на основании решения Самарского областного Совета народных депутатов 21 созыва от 24 февраля 1993 года № 49. Договор зарегистрирован в райсовете народных депутатов (комитет по управлению муниципальным имуществом), от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Старовечкановской сельской администрации Исаклинского района Самарской области от 15 апреля 1992 года № 2 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», колхозу «Заветы Ильича» (ФИО2) предоставлен земельный участок, площадью 2 536 кв. м. с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако в соответствие Указу Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялись только физическим лицам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с Постановлением № 2 от 15 апреля 1992 года Старовечкановской сельской администрации Исаклинского района Самарской области ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 2 536 кв. м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись акта о смерти № отделом ЗАГС муниципального района <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

В соответствие выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым №, площадью 2 536 кв. м., с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель не установлен. Земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением главы сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области от 5 декабря 2017 года № 53 «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением главы сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области от 29 января 2018 года № 11 «О внесении изменений в адресные объекты в ФИАС», объектам недвижимости (жилым помещениям) присвоены адреса, в том числе: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, здание (блок жилого дома блокированной застройки), по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,9 кв. м., жилую площадь 26,7 кв. м., год постройки - 1979, этажность - 1.

Из информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН сведения о регистрации объекта недвижимости: - жилой дом, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Постановлением Главы муниципального района Исаклинский Самарской области от 12 июня 2018 года № 594 «О признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки», <адрес> <адрес> признана блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствие ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из информации представленной нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о принятии наследства Максимовой В.Ф. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Максимова В.Ф. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

В соответствие ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ст. 1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд, приходит к выводу о том, что на основании Постановления Старовечкановской сельской администрации Исаклинского района Самарской области от 15 апреля 1992 года № 2 ФИО2 являлся правообладателем земельного участка, площадью 2 536 кв. м., кадастровый №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в совместную собственность бесплатно, заключенному между колхозом «Заветы Ильича» и ФИО2, последний в составе семьи: Максимова В.Ф. - супруга, Максимов И.Н. - сын, Максимова Т.Н. - дочь, являлся правообладателем ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно информации представленной нотариусом <адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело на основании заявления Максимовой В.Ф.

Таким образом, суд приходит к мнению, что после смерти ФИО2 наследство принято его супругой Максимовой В.Ф., одним из способов предусмотренных ст.1153 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Максимовой Валентины Федоровны, Демидовой Татьяны Николаевны, Максимова Игоря Николаевича к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить в части.

Признать Максимовой Валентине Федоровне право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 50,9 кв. м. по адресу: <адрес>.

Признать Демидовой Татьяне Николаевне право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 50,9 кв. м. по адресу: <адрес>.

Признать Максимову Игорю Николаевичу право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 50,9 кв. м. по адресу: <адрес>.

Признать Максимовой Валентине Федоровне право собственности на земельный участок, площадью 2 536 кв. м., кадастровый № с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном порядке, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июля 2018 года.

Судья:                                        М.П. Семёнов