Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3459/2014 ~ М-2681/2014 от 14.04.2014

Решение

Именем Российской Федерации

09 июля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Субеевой Ю.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Установил:

Субеева Ю.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ссылаясь в обоснование исковых требований на следующие обстоятельства.

Субеева Ю.В. является нанимателем, постоянно зарегистрирована и проживает в комнате, жилой площадью 15,7 кв.м. по адресу: <адрес>. На имя истицы открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Субеева Ю.В. зарегистрирована в комнате с 10.08.2010г., согласно заключенному между ней и ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» договора найма жилого помещения № от 19.07.2010г. Истица решила приватизировать занимаемую ею комнату, для чего собрала необходимые документы и обратилась в ДУИ г.о. Самара с заявлением о предоставлении ей в собственность указанной комнаты в порядке приватизации, однако, ответа не последовало. Таким образом, истица считает, что не имеет возможности реализовать свое право на жилище.

Истица, ссылаясь на нормы ст.ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», просит признать за Субеевой Ю.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства, третье лицо ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» было заменено на правопреемника ОАО «РКЦ «Прогресс».

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Ивлева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ОАО «РКЦ «Прогресс» по доверенности Нуяшкин А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является комната в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>

Согласно справке, выданной ЖЭУ ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» от 31.03.2014г., <адрес> зарегистрирована и проживает гр. Субеева Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.

На имя Субеевой Ю.В. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

19.07.2010 года между «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» (наймодатель) и Субеевой Ю.В. (наниматель) заключен Типовой договор № найма жилого помещения в общежитии. Согласно условиям данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 15,7 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется «ЦСКБ-Прогресс».

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице в связи с работой в ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», в соответствии с разделом 4 данного договора на время трудовых отношений, следовательно, отношения сторон основаны на договоре найма специализированного жилого фонда.

Согласно Выписке из реестра № от 03.07.2014г. Департамента управления имуществом г.о. Самара, объект недвижимости комната №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 18.08.2000г. за номером №, на основании Постановления Губернатора Самарской области № от 18.08.2000г.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, принят 18.08.2000г. в муниципальную собственность от завода ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» на основании вышеуказанного Постановления Губернатора Самарской области со статусом общежитие, что подтверждается Актом о приеме-передаче здания (сооружения).

Статья 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьями 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 92 ЖК РФ исключение жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что комната, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества 18.08.2000 года. Субеевой Ю.В. комната была предоставлена на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 19.07.2010 года, то есть после передачи помещения в муниципальную собственность, в связи с чем, ссылка истицы на статью 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», по мнению суда, является необоснованной. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 года № 390-О-О, данная норма не рассчитана на регулирование отношений, складывающихся при предоставлении гражданам жилья в соответствии с разделом «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ муниципальным образованиями как собственниками жилых помещений из этого фонда, в том числе после 01.03.2005 года (введения в действие ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Субеевой Ю.В. о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Субеевой Ю.В. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.07.2014года.

Председательствующий подпись Е.В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: