Решение по делу № 2-4047/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-4047/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 26 декабря 2014 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего - судьи Петрова Р.Э.

При секретаре – Рукиной А.А.,

С участием прокурора - Атамановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Швыряевой А.П. к Петросяну О.А., Емельяновой Л.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Швыряева А.П. обратилась в суд с иском к Петросяну О.А., Емельяновой Л.В., в котором просила выселить ответчиков из дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: АДРЕСА.

В январе ДАТА года истец и ответчики пришли к соглашению о продаже дома истца. В рассрочку. Ответчики обязались в срок до апреля ДАТА. рассчитаться за дом полностью.

Ответчики въехали в дом и проживают в нем по настоящее время. За дом они не рассчитались, поэтому истец просит выселить их из дома, принадлежащего ей на праве собственности.

В судебное заседание, истец, ответчики не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. (л.д.8).

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) закреплено, что никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Судом установлено, что Швыряева А.П. является собственником жилого АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС.

Определением суда от ДАТА прекращены в части исковые требования Швыряевой А.П. к Петросяну О.А. о выселении в связи со смертью ответчика.

Ответчик Емельяновой Л.В. членом семьи истца не является, проживает в доме незаконно.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником данного жилого помещения, членом семьи истца также не является, не несет расходы по содержанию жилья, добровольно выселяться из квартиры не желают.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Емельянову Л.В. следует выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Швыряевой А.П. удовлетворить частично.

Выселить Емельянову Л.В. из жилого дома по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Р.Э.Петров