Решение по делу № 2-2970/2016 ~ М-2912/2016 от 01.08.2016

Дело №2-2970/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2016 года                                 г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2970/16 по иску Юрьевой О.В. к Администрации г. Тулы, Главному управлению Администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу, Министерству экономического развития Тульской области о признании квартиры жилым домом,

установил:

Юрьева О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы, Главному управлению Администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу, Министерству экономического развития Тульской области о признании квартиры жилым домом.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что квартира приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Тулы Зюзиной Л.Ю., реестровый номер <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в Тульском областном регистрационном центре ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>

Принадлежащее истице жилое помещение фактически является жилым домом.

Истец указывает, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеется только одна квартира, квартира, принадлежащая на праве собственности истцу.

Истец обращает внимание, на то, что жилое помещение имеет только один вход, что подтверждается выпиской(справкой) из технического паспорта на квартиру <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Одновременно истец указывает, что в доме нет обособленных помещений, нет помещений, разделенных капитальной стеной.

Занимаемое семьей истицы жилое помещение состоит из помещений первого этажа: трех жилых комнат(помещения 2,3,4 согласно выписке из технического паспорта) и кухни(помещение №1), мансарды: прихожей(помещение1),жилой комнаты(помещение 1) и кладовой(помещение 3).

Таким образом истец указывает на то, что она и её семья пользуются всем зданием, расположенным по адресу: <адрес> которое по своим характеристикам является жилым домом.

Истец указывает, что в жилом помещение по адресу: <адрес>, полностью отсутствуют помещения общего пользования к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир.

Истец обращает внимание на то обстоятельство, что постановлением Главы Администрации территории Скуратовского поселка Центрального района г. Тулы <данные изъяты> от 20.11.1998 года « О переводе квартиры в статус отдельно стоящего строения» строение, расположенное по адресу: <адрес> переведено из разряда квартир в разряд отдельно стоящего домовладения.

Кроме того истец указывает, что принадлежащее ей жилое помещение по адресу: <адрес> расположено на земельном участке площадью примерно <данные изъяты> На участке имеется огород и садовые насаждения.

С учетом изложенного, истец просит суд признать квартиру б/н общей площадью <данные изъяты>., принадлежащую на праве собственности Юрьевой О.В., жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании:

Истец Юрьева О.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Тулы по доверенности Федосеева Е.В. в судебном заседании просила разрешить заявленные исковые требования в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ГУ Администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях, адресованных суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Министерства экономического развития Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо Ноздреватых В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятия жилого дома и квартиры содержатся в ст. 16 Жилищного кодекса РФ, согласно которой к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы. в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Из материалов дела следует, что истцу Юрьевой О.В. принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>

Квартира приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер записи о регистрации <данные изъяты>.Выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на здание, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира, номер квартиры в соответствующей графе технического документа не указан.

Постановлением Главы Администрации территории Скуратовского поселка Центрального района г. Тулы <данные изъяты> от 20.11.1998 года «О переводе квартиры в статус отдельно стоящего строения» строение, расположенное по адресу: <адрес> переведено из разряда квартир в разряд отдельно стоящего домовладения.

Занимаемые Юрьевой О.В. жилые помещения изолированы, имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

Согласно данных технического паспорта, выданного Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», квартира расположена на первом этаже, этаж у здания один, назначение помещений жилое.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, и исходя из приведенных выше норм материального права суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу Юрьевой О.В. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, и не имеют мест общего пользования.

Рассмотрев собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что принадлежащая истцу Юрьевой О.В. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически представляет собой одноэтажный жилой дом.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному дому, также используется истцом и членами её семьи.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.

Анализ вышеприведенных норм права и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Юрьевой О.В. к Администрации г. Тулы, Главному управлению Администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу, Министерству экономического развития Тульской области о признании квартиры жилым домом удовлетворить.

Признать квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. жилым домом.

Признать за Юрьевой О.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий –