Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2016 (2-1110/2015;) ~ М-1002/2015 от 18.12.2015

Дело № 2-122/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 года                                                                                       город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                         И.С.Леккеревой,
при секретаре                                                                                                    А.О.Александровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачева А.Г. к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что он с ДД.ММ.ГГГГ г. является нанимателем жилого помещения по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заключения межведомственной комиссии указанный жилой признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Проживание в указанном жилом помещении невозможно. Однако, до настоящего времени истец не был переселен в другое жилое помещение, информации о сроках расселения ответчик не предоставляет. В связи с чем истец просит суд обязать ответчика предоставить ему вне очереди жилое помещение по договору социального найма на территории ..., отвечающее установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Истец в судебном заседании подержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации Прионежского муниципального района РК, действующая по доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, считала, что администрацией района права истца не нарушены, истец не обращался в администрацию с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, и не признан нуждающимся в жилом помещении.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 5 ст. 2 Федерального закона от 27.05.2014 N 136-ФЗ "О внесении изменений в ст. 26.3 Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", определяющая перечень вопросов местного значения городского, сельского поселения, дополнена ч.ч. 3, 4 в силу которых полномочие, предусмотренное п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством).

Согласно п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Дергачев А.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: ... Жилое помещение, занимаемое истцом представляет собой квартиру, состоящую из ..., имеет общую площадь ... кв. м.

Из акта обследования помещения межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы Прионежского муниципального района РК от ДД.ММ.ГГГГ г. №, от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что шестиквартирный жилой дом № по ул. ... введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ г., оборудован печным отоплением, физический износ дома ...%. При осмотре жилых помещений выявлены следующие недостатки: нижние венцы стен подверглись гниению, разрушены печные трубы, разрушены шиферные листы, наблюдается деформация перекрытий первого этажа, трещины осадочного характера на стенах и печах. Чердачное помещение находится в неудовлетворительном состоянии, наблюдается на балках перекрытия поражения трухавой гнилью. Несущие и ограждающие конструкции жилых помещений имеют повреждения и деформации, снижающие их несущую способность.

Заключением межведомственной комиссии указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании заключения межведомственной комиссии постановлением администрации Прионежского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № жилой дом № по ул. ... был включен в перечень жилых домов Прионежского муниципального района, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Однако, на протяжении длительного периода времени с момента признания дома непригодным для проживания и до настоящего времени органами местного самоуправления не было предпринято никаких действий по переселению граждан из указанного дома, что, по мнению суда, не отвечает требованиям закона и нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных требований законодательства, учитывая, что единственное жилое помещение, имеющееся в пользовании истца представляет опасность для жизни и здоровья истца, проживающего в нем, по причине его аварийного состояния и непригодности для проживания, суд приходит к выводу о том, что орган местного самоуправления обязан предоставить истцу взамен жилого помещения, подлежащего сносу другое жилое помещение по договору социального найма, находящееся в границах ... Прионежского района Республики Карелия, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным к жилым помещениям требованиям.

Доводы ответчика о том, что истец не состоит в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении, по мнению суда, в рассматриваемом случае правого значения не имеют, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома не является предоставлением жилого помещения в связи с улучшением жилищных условий. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, и гарантирует гражданам условия проживания, которые должны быть улучшены с точки зрения безопасности для проживания.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию Прионежского муниципального района Республики Карелия предоставить Дергачеву А.Г. по договору социального найма жилое помещение, находящееся в границах ... Прионежского района Республики Карелия благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным к жилым помещениям требованиям.

Взыскать с администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия в пользу Дергачева А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2016 года.