Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2013 ~ М-1582/2013 от 12.12.2013

Дело № 2-1475/13г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2013 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кияшко Л.В.

При секретаре: Белицкой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Москвиной Татьяны Валерьевны к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Москвина Татьяна Валерьевна обратилась в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании права собственности.

Указывает, что истице был предоставлен под строительство жилого дома из свободного фонда земельный участок общей площадью 1006 кв.м. по адресу: ст. <адрес>, согласно акта об отводе границ земельного участка от 06.12.2001 года.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на
вышеуказанный объект незавершенный строительством - хоз.строение литер Г, расположенный по адресу: ст<адрес>, согласно акта готовности объекта, незавершенного строительством № от 11.11.2013г., выданного ГУП КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" филиалом по Павловскому району процент готовности объекта составляет 16%.

В соответствии с п.25.3 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданные объекты недвижимости регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок на котором расположен объект недвижимости.

Постановление главы администрации Павловского сельсовета Павловского района Краснодарского края № от 20 ноября 2001 года не является правоустанавливающим документом, соответствующим требованиям действующего законодательства и на основании которого можно регистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как данное постановление издано после вступления в силу Земельного Кодекса Российской Федерации, статьей 30 которого предусмотрен публичный характер предоставления земельного участка под строительство. Земельный Кодекс РФ вступил в силу 30.10.2001 года.

С этого времени применяемый ранее порядок предоставления земельных участков утратил силу.

Согласно акта обследования участка о соответствии градостроительным требованиям строений расположенных на участке в <адрес>, от 06 декабря 2013 года, хозяйственное строение (объект, незавершенный строительством) литер «Г», расположено на участке в соответствии с градостроительными требованиями, противопожарными и санитарными нормами.

Стороны в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением главы администрации Павловского сельсовета <адрес> № от 20 ноября 2001 года Москвиной Т.В. был предоставлен под строительство жилого дома из свободного фонда земельный участок общей площадью 1006 кв.м. по адресу: ст. <адрес>.

Право собственности на созданные объекты недвижимости регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

Постановление главы администрации Павловского сельсовета Павловского района Краснодарского края № от 20 ноября 2001 года не является правоустанавливающим документом, соответствующим требованиям действующего законодательства и на основании которого можно регистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как данное постановление издано после вступления в силу Земельного Кодекса Российской Федерации, статьей 30 которого предусмотрен публичный характер предоставления земельного участка под строительство. Земельный Кодекс РФ вступил в силу 30.10.2001 года.

С этого времени применяемый ранее порядок предоставления земельных участков утратил силу. В связи с этим у истицы нет возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством. О том, что земельный участок был предоставлен с нарушением норм земельного законодательства, истица не знала.

Согласно акта обследования участка о соответствии градостроительным требованиям строений расположенных на участке в <адрес>, от 6 декабря 2013 года, хозяйственное строение (объект, незавершенный строительством) литер «Г», расположено на участке в соответствии с градостроительными требованиями, противопожарными и санитарными нормами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Москвиной Татьяной Валерьевной, <данные изъяты> право собственности на объект незавершенный строительством - хоз.строение (литер Г), процент готовности 16%, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: