Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2015 ~ М-1176/2015 от 02.03.2015

№2-2200/18-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непочатых <данные изъяты> к Администрации <адрес>, Соболеву <данные изъяты>, Эльнатановой <данные изъяты>, Соболевой <данные изъяты>, Гонтарь <данные изъяты> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Непочатых В.П. обратился в суд с иском к Соболеву А.А., Эльнатановой Д.И., Соболевой Р.П., Гонтарь А.В. о признании права собственности на самовольную постройку – строение лит а1 (в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г.), по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником 17/45 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом (литер А, а, а1) и жилой дом (литер А1, а2). Истец своими собственными силами и за счет собственных средств возвел постройку лит а1. Сособственники земельного участка и жилого дома не возражают против возведения данной пристройки, не претендуют на нее. Сотрудниками БТИ была произведена инвентаризация, по результатам которой составлен технический паспорт. В техническом паспорте отмечена пристройка к дому и отсутствуют указания на нарушение строительных норм, тем самым подтверждается, что при возведении пристройки не нарушены права и законные интересы других граждан, не создано угрозы для их жизни.

В судебное заседание истец Непочатых Н.В., надлежаще извещенный, не явился, воспользовалась правом ведения дела через представителя и в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Его представитель по доверенности Першин А.Л. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Сосова Е.В. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что неясна позиция других сособственников земельного участка.

Ответчики Соболев А.А., Эльнатанова Д.И., Соболева Р.П., Гонтарь А.В., надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, обратились с письменными заявлениями, в которых указали, что спорная самовольная постройка возведена силами и средствами Непочатых В.П., с исковыми требованиями они согласны и считают их подлежащими удовлетворению.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Непочатых В.П. является собственником 17/45 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Сособственниками данного земельного участка также являются Соболева Р.П., Эльнатанова Д.И., Гонтарь А.В..

Кроме того, Непочатых В.П. является собственником 17/45 долей жилого дома литер А, а, а1 и жилого дома литер А1, а2 с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности.

При этом из технического паспорта, заявлений участников процесса следует, что Непочатых В.П. возвел на принадлежащем, в том числе, и ему земельном участке по адресу: <адрес>, постройку литер а1, общей площадью 76,9 кв м.

То есть данный земельный участок, на котором возведена постройка, не является самовольно занятым.

Согласно представленному суду заключению ООО «Стройконсалтинг» следует, что техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций является работоспособным, соответствующим строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и пригодным для дальнейшего использования по назначению. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана. Возможно ввести в эксплуатацию жилую пристройку литер а1 как завершенную строительством.

Сособственники земельного участка, то есть ответчики по настоящему иску, возражений относительно заявленных требований не представили, самостоятельных требований о признании за ними прав на спорную постройку не заявили.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Непочатых <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Непочатых <данные изъяты> право собственности на самовольную постройку литер а1, общей площадью 76,9 кв м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: