Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2022 (2-3265/2021;) ~ М-3039/2021 от 29.11.2021

УИД 63RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2022 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием представителя истца ТСН «Советский» Прокопьевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСН «Советский» к Ермолаеву Е. В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Советский» обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что истец осуществляет техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ермолаев Е.В. является собственником нежилого помещения площадью 431 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0908001:3960, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 50725,45 рублей, которая ответчиком не погашена, в связи с чем начислены пени по состоянию на <дата> в размере 4995,68 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСН «Советский» просит взыскать с ответчика в пользу ТСН «Советский» задолженность в размере 50725,45 рублей, пени по состоянию на <дата> в размере 4995,68 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1328 рублей.

Представитель истца Прокопьева Н.Н. в судебном заседании подержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>, однако о причине неявки суд не известил, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд на основании статьи 233 ГПКРФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ТСН «Советский» осуществляет техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается общедоступными сведениями, содержащимися в Государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства, уставом, выпиской из ЕГРЮЛ.

Из выписки из ЕГРН от <дата> следует, что Ермолаев Е. В. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником нежилого помещения площадью 431 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0908001:3960, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник помещения в многоквартирном доме, несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленной сверки расчетов следует, что за период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 50725,45 рублей.

Поскольку ответчик своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ рассчитана сумма неустойки по состоянию на <дата> в размере 4995,68 рублей.

Представленный расчет проверен судом, ответчиком не оспаривался, оснований не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию указанная задолженность в полном размере, оснований для снижения суммы неустойки не усматривается, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Советский» - удовлетворить.

Взыскать с Ермолаева Е. В. в пользу ТСН «Советский» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 50725,45 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 4995,68 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1328 рублей, а всего 57049 (пятьдесят семь тысяч сорок девять) рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин