Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2016 (2-8325/2015;) ~ М-7378/2015 от 17.12.2015

Гражданское дело № №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Поляковой Ю.В.,

при секретаре: Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева С. Ю., Ивлева М. С. к Ивлеву И. Ю., Ивлевой Э. Л., Ивлевой В. И., Ивлеву А. И., ООО «УК «СпецКомСервис», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, выдать отдельный платежный документ,

установил:

Истцы Ивлев С.Ю., Ивлев М.С. обратились в суд с иском к Ивлеву И.Ю., Ивлевой Э.Л., Ивлевой В.И., Ивлеву А.И., ООО «УК «СпецКомСервис», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, выдать отдельный платежный документ, ссылаясь в обоснование своих требований на следующее.

Они и ответчики зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат. Они и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, истцы считают, что каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по договору социального найма, следовательно, вправе требовать определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Истцы указывают, что в отношении обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними возникают разногласия. Поскольку размер оплаты за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагаются равными для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, то, исходя из количества фактически зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц, их доля по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 2/7 доли.

На основании изложенного истцы просили суд: определить долю Ивлева С.Ю., Ивлева М.С. в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 2/7 доли от общей площади жилого помещения; обязать Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» заключить с Ивлевым С.Ю. и Ивлевым М.С. отдельное соглашение по оплате за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них 2/7 доли от общей площади жилого помещения; обязать МУП «НРЦ» выдать истцам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них 2/7 доли от общей площади жилого помещения.

Истцы Ивлев С.Ю., Ивлев М.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше, пояснили суду, что их семья и семья ответчиков являются разными семьями, не ведут общее хозяйства, не имеют совместный бюджет.

Ответчики Ивлев И.Ю., Ивлева Э.Л., Ивлева В.И., Ивлев А.И. исковые требования не признали, указывая на то, что ответчики утратили права пользования жилым помещением, поскольку длительное время не проживают в квартире по адресу: <адрес>, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Фактически в квартире проживают только ответчики Ивлев И.Ю., Ивлева Э.Л., Ивлева В.И., Ивлев А.И. и несовершеннолетний фио1 Ответчики также подтвердили, что истцы не являются членами их семьи, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют.

Представитель ответчика ООО «УК СпецКомСервис» в суд не явился, о явке извещен.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» Татаренкова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на то, что Администрация может заключить соглашение по оплате за жилое помещение только в случае обращения всех зарегистрированных в квартире граждан. Поскольку зарегистрированные в квартире по адресу: <адрес>, лица совместно в Администрацию не обращались, то у Администрации отсутствует обязанность по заключению с истцами отдельного соглашения, в связи с чем требования истцов об обязании Администрацию заключить отдельное соглашение с ними удовлетворению не подлежат, поскольку права истцов Администрация не нарушала. Вместе с тем, при определении судом доли истцов в оплате коммунальных услуг, решение суда может являться основанием для заключения с истцами отдельного соглашения.

Представитель третьего лица МУП «НРЦ» в суд не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из выписки из домовой книги (л.д.8) следует, что ответчик Ивлев И.Ю. являлся нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: его сын Ивлев А.И., племянник Ивлев М.С., внук фио1, 06.10.2013г.р., брат Ивлев С.Ю., дочь Ивлева В.И., жена Ивлева Э.Л.

Судом также установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и числится в муниципальной казне муниципального образования «город Ногинск Московской области».

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 322 ч. 1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что истцы Ивлев С.Ю., Ивлев М.С. и ответчики Ивлев И.Ю., Ивлева Э.Л., Ивлева В.И., Ивлев А.И. проживают отдельными семьями, общее хозяйство не ведут, имеют различные бюджеты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Ивлевы С.Ю., М.С. не являются членами семьи нанимателя Ивлева И.Ю.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г.№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку Ивлев С.Ю., Ивлев М.С. не являются членами семьи Ивлева И.Ю., Ивлевой Э.Л., Ивлевой В.И., Ивлева А.И., то истцы имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вправе выполнять эту обязанность отдельно от зарегистрированных в квартире Ивлева И.Ю., Ивлевой Э.Л., Ивлевой В.И., Ивлева А.И.

Доводы ответчиков Ивлева И.Ю., Ивлевой Э.Л., Ивлевой В.И., Ивлева А.И., что истцы в жилом помещении не проживают, квартирой не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят, суд не принимает, поскольку ответчиками в их подтверждение суду не было представлено доказательств.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для каждого зарегистрированного в квартире гражданина составляет 1/7 от всей суммы начислений, так как в квартире зарегистрировано семь человек, в том числе один несовершеннолетний. Таким образом, доля в оплате жилья и коммунальных услуг Ивлева С.Ю. и Ивлева М.С. составляет – 2/7, доля Ивлев И.Ю., Ивлева Э.Л., Ивлева В.И., Ивлев А.И. – 5/7.

В связи с чем, суд считает, что требования истцов Ивлева С. Ю., Ивлева М. С. к Ивлеву И. Ю., Ивлевой Э. Л., Ивлевой В. И., Ивлеву А. И., об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Ивлева С. Ю., Ивлева М. С. к ООО «УК «СпецКомСервис», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, выдать отдельный платежный документ, поскольку действиями указанных ответчиков права истцов не нарушались. При этом суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для заключения наймодателем с истцами отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Ивлева С. Ю., Ивлева М. С. к Ивлеву И. Ю., Ивлевой Э. Л., Ивлевой В. И., Ивлеву А. И., ООО «УК «СпецКомСервис», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, выдать отдельный платежный документ, подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивлева С. Ю., Ивлева М. С. к Ивлеву И. Ю., Ивлевой Э. Л., Ивлевой В. И., Ивлеву А. И., ООО «УК «СпецКомСервис», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, выдать отдельный платежный документ удовлетворить частично.

Исковые требования Ивлева С. Ю., Ивлева М. С. к Ивлеву И. Ю., Ивлевой Э. Л., Ивлевой В. И., Ивлеву А. И. об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю Ивлева С. Ю., Ивлева М. С. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кВ.3, на семью, состоящую из двух человек: Ивлева С. Ю., Ивлева М. С. - в размере 2/7 доли.

В удовлетворении исковых требований Ивлева С. Ю., Ивлева М. С. к ООО «УК «СпецКомСервис», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, выдать отдельный платежный документ отказать.

Данное решение является основанием для заключения наймодателем с Ивлевым С.Ю. и Ивлевым М.С. отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, а также для начисления платы за жилье и коммунальные услуги согласно определенной судом доли Ивлевых С.Ю. и М.С. и выдачи истцам отдельного платежного документа - на оплату 2/7 доли платы за жилье и коммунальные услуги; ответчикам Ивлевым И.Ю., Э.Л., В.И., А.И. - на оплату 5/7 долей платы за жилье и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья