Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2013 ~ М-1304/2013 от 18.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.08.2013г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1280 по иску Антясовой <данные изъяты> к ЗАО « Северный Ключ»     о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Антясова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан, она приватизировала квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой 28,0 кв.м.

Договор был заключен с ЗАО « Северный Ключ». В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как нет правоустанавливающих документов у ответчика. В судебном заседании истец настаивал на своих исковых требованиях. Представитель ответчика согласен с иском, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договора на передачу жилого посещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО « Северный Ключ» передало в собственность истице двухкомнатную <адрес>, находящуюся в <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоен кадастровый номер №. В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и мун7иципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. При этом жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую ) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено. что ранее квартира была предоставлена истице на условиях договора социального найма жилого помещения. В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Как установлено, истица ранее в приватизации не участвовала и в настоящее время она имеет право на приватизацию указанной квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Согласно п.2 ст.13 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения ( обременения ) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимый объект в Едином государственном реестре прав.

В судебном заседании установлено, что при регистрации права собственности истца на указанную квартиру, Управление Росреестра по Самарской области ( Похвистневский отдел) вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру за ответчиком.

В силу ст.18 Федерального закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 и п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993гш. № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

С учетом того, что Закон « О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность граждан квартир в порядке приватизации, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав, а приватизируемая квартира ранее являлась государственной собственностью, суд считает что иск подлежит удовлетворению.

Истица воспользовалась правом на бесплатную передачу жилья в собственность и заключила договор с ответчиком по делу, договор состоялся, претензий нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Антясовой <данные изъяты> на <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья             О.А. Бурмакова