Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15611/2020 от 28.04.2020

Судья Чанов Г.М. Дело № 33-15611/2020

2-174/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июня 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Роговой С.В.

судей Кузьминой А.В., Башинского Д.А.

по докладу судьи Кузьминой А.В.

при секретаре-помощнике судьи Прокопенко Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмаревой Н.В. к администрации муниципального образования город Новороссийск, Гаражно-строительному кооперативу <№..> о признании права собственности на гараж по апелляционной жалобе представителя администрации МО г.Новороссийск по доверенности Базадзе М.И. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 17 февраля 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шмарева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, Гаражно-строительному кооперативу <№..> о признании права собственности на гфаж <№..> литера <№..>, общей площадью 41.2кв.м, в том числе гараж - 30.0кв.м, подвал - 11.2кв.м, расположенный в <№..> по адресу: <Адрес...>

В обоснование иска указано, что истец является владельцем гаражного бокса <№..> литера <№..> общей площадью 41.2кв.м, в <№..> с <Дата> года. С момента вступления в члены <№..> ею регулярно оплачиваются паевые взносы в правление <№..>, задолженности по оплате не имеет. Строительство гаражей произведено на основании: решения Новороссийского городского Совета народных депутатов <№..> от <Дата> «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов <№..> <№..> от <Дата>. «Об отводе земельного участка под ГСК по <Адрес...>»; <№..> от <Дата>. «Об отводе земельного участка под ГСК в <Адрес...>»; <№..> от <Дата>. «О переносе гаражно-строительного кооператива <№..>», а также на основании Постановления главы администрации г. Новороссийска <№..> от <Дата>. ГСК <№..> был выдан Акт от <Дата> «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство в период с <Дата> года по <Дата> год и последующую эксплуатацию гаражей ГСК <№..> по адресу: в районе городского кладбища со стороны улиц <Адрес...> На нежилое помещение выдан кадастровый паспорт и технический план. Постановлением администрации МО г. Новороссийска <№..> от <Дата>. принято решение об утверждении схемы земельного участка под гаражами ГСК <№..>. ГСК - <№..> до настоящего времени не введен в эксплуатацию, в связи с чем у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж. Гараж <№..> Литера <№..> построен на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 17 февраля 2020 года удовлетворено исковое заявление Шмаревой Н.В..

Суд признал за Шмаревой Н.В. право собственности на одноэтажный гаражный бокс <№..> Литера <№..>, общей площадью 41.2кв.м, в том числе гараж - 30.0кв.м, подвал 11.2кв.м, находящийся в ГСК <№..>, расположенный по адресу: <Адрес...>

Указал, что решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за Шмаревой Н.В. права собственности на одноэтажный гаражный бокс <№..>, Литера <№..>, общей площадью 41.2кв.м, в том числе гараж - 30.0кв.м, подвал - 11.2кв.м, находящийся в ГСК <№..>, расположенный по адресу: <Адрес...> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Не согласившись с данным решением представитель администрации МО г.Новороссийск по доверенности Базадзе М.И. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что основанием возникновения права собственности на вещь, является ее изготовление либо создание лицом для себя с соблюдением закона в иных правовых актов.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 5 Федерального Закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введение в действие 1 части ГК РФ» часть первая ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая ГК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу ст. 11 данного Закона действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с частью 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Шмарева Н.В. является членом ГСК <№..> и собственником гаража <№..> литера Г-<№..> общей площадью 41.2кв.м, в том числе гараж - 30.0кв.м, подвал - 11.2кв.м, расположенного по адресу: <Адрес...>, что подтверждается справкой ГСК-<№..> от <Дата>

Истцом Шмаревой Н.В. полностью выплачены паевые, целевые и другие взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ГСК <№..>, подписаннойдтредседателем ГСК-<№..> и бухгалтером ГСК-<№..>

Согласно Уставу ГСК-<№..> г. Новороссийска предметом его деятельности является строительство и эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами лйчного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Строительство гаражей в ГСК <№..> произведено на основании решения Новороссийского Совета народных депутатов <№..> от <Дата> «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов <№..>»; решения Новороссийского Совета народных депутатов <№..> от <Дата> «Об организации переноса гаражно-строительного кооператива <№..>», решения Новороссийского Совета народных депутатов <№..> от <Дата> «Об отводе земельного участка пол ГСК по <Адрес...> решения Новороссийского Совета народных депутатов <№..> от <Дата> «Об отводе земельного участка под ГСК по <Адрес...>

На основании постановления главы администрации <Адрес...> <№..> от <Дата> ГСК <№..> был выдан акт от <Дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство в период с <Дата> года по <Дата> год и последующую эксплуатацию гаражей ГСК <№..> по адресу: в районе городского кладбища со стороны улиц <Адрес...>

Кадастровым инженером Кавериной М.В. выдан технический план спорного гаража по состоянию на <Дата>., который содержит его описание.

Истец, являясь членом ГСК, оплатила взносы, на законных основаниях получила в пользование гараж в ГСК-<№..>, и в силу п.4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

Гараж <№..> литера Г-<№..> построен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-<№..> на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Кроме того, судом первой инстанции в рамках рассмотрения дела была назначении судебная экспертиза.

Согласно экспертному заключению <№..> от <Дата>., подготовленному ООО «НЭК», гараж <№..> литера Г-<№..>, расположенный по адресу: <Адрес...>, требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности и иным нормам и требованиям, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует; своими техническими характеристиками не создает угрозу обрушения и не угрожают жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта <№..> от <Дата>., гараж <№..> Литер <№..> площадью 41.2кв.м, расположенный по адресу: <Адрес...> ГСК - <№..>, градостроительным и строительным нормам и правилам, соответствует.; угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Оснований не доверять проведенной экспертизе и выводам эксперта не имеется, поскольку эксперт обладает специальными познаниями в исследуемой строительно-технической области, имеет высшее техническое образование, длительный стаж работы по специальности. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, заинтересованности эксперта в результатах рассмотрения гражданского дела, в судебном заседании не установлено.

Проанализировав приведенные правовые нормы применительно к установленным обстоятельствам дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец Шмарева Н.В. эксплуатирует гаражный бокс <№..> Литера <№..> ░ ░░░ <№..>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ <№..>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <№..>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░.░.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>