Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2406/2015 ~ М-1233/2015 от 18.02.2015

Гражданское дело №2-2406/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2015 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Агафоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никульшиной Г. Н., Никульшина А. Н., действующего в интересах несовершеннолетнего Никульшина С. А., к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовке» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истцы Никульшина Г.Н., Никульшин С.Н., Никульшин А.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Никульшина С.А., обратились в суд с иском к ФГУП «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовке» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Никульшина С. Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовке» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации прекращено в связи с отказом Никульшина С.Н. от иска.

Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Никульшина А. Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовке» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации прекращено в связи с отказом Никульшина А.Н. от иска.

В обосновании своих доводов истцы ссылались на то, что Никульшина Г.Н., Никульшин С.Н., Никульшин А.Н. и несовершеннолетний Никульшин С.А. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире также зарегистрирована Жомова В.В., которая от приватизации данной квартиры отказалась. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Никульшиной Г.Н. в ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жило помещение является собственности Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовке» на праве хозяйственного ведения. ДД.ММ.ГГГГ истцы намеревались воспользоваться своим правом на приватизацию согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 и в установленном порядке направились в ФГУП «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовке» заявление о передаче в их собственность спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от ФГУП «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовке», что предприятие не может оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует доверенность от собственника жилья, ФАНО России, дающая право на данные действия, и истцы не могут осуществить свое право на приватизацию.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1, истцы просят суд признать за ними право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Никульшина Г.Н. и истец Никульшин А.Н., действующий в интересах несовершеннолетнего Никульшина С.А., в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУП «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовке», а также представитель третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и третьи лица Жомова В.В., Никульшин С.Н., извещенные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Никульшиной Г.Н. на семью в составе трех человек, а именно Никульшин А.Н. и Жомова В.В. – мать истца Никульшиной Г.Н., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец Никульшина Г.Н. обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорной квартиры в порядке приватизации в долевую собственность ей и Никульшину С.Н, Никульшину А.Н., Никульшину С.А. в равных долях (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ письмом № ответчик ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» отказал в заключение договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации по причине отсутствия доверенности и соответствующих полномочий от собственника жилого помещения (л.д.<данные изъяты>).

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Никульшина Г.Н., Никульшин С.Н., Никульшин А.Н., несовершеннолетний Никульшин С.А., Жомова В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты>).

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, принимая во внимание, что истец Никульшина Г.Н. и несовершеннолетний Никульшин С.А. занимают спорное жилое помещения на условиях договора социального найма, приходит к выводу, что отказ в приватизации жилого помещения является неправомерным.

Третьи лица Жомова В.В., Никульшин С.Н. и Никульшин А.Н. на приватизацию спорного жилого помещения и передачу его в долевую собственность Никульшиной Г.Н. и несовершеннолетнего Никульшина С.А. согласны, от участия в приватизации отказались.

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Никульшина Г.Н. и несовершеннолетний Никульшин С.А. имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Таким образом, исковые требования Никульшиной Г. Н., Никульшина А. Н., действующего в интересах несовершеннолетнего Никульшина С. А., к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовке» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никульшиной Г. Н., Никульшина А. Н., действующего в интересах несовершеннолетнего Никульшина С. А., к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовке» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Никульшиной Г. Н. и Никульшиным С. А. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на трехкомнатную квартиру, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Никульшиной Г. Н. и Никульшиным С. А. по <данные изъяты> доли за каждым на трехкомнатную квартиру, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2015 года.

Судья: подпись