Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5599/2013 ~ М-4825/2013 от 14.11.2013

дело № 2-5599/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Езопова В.В. к Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Езопов В.В. обратился в суд с требованиями о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит.А3-пристройка по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2009г., а также земельного участка при доме площадью 1545кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.07.2013г.; Езоповым В.В. возведена самовольная пристройка, разрешение на которую получено не было, в связи с чем истец не может сдать строение в эксплуатацию и вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ларенкова Т.Б. иск и изложенные в нем обстоятельства поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г.п.Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.06.2009г., выданного на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенному нотариусом ФИО6 20.10.2005г., реестровый № 5367, распоряжения Главы Пушкинского муниципального района Московской области от 28.12.2006г. №650-р, кадастрового паспорта здания от 29.04.2009 Пушкинского филиала ГУП МО «МОБТИ» Езопов В.В. является собственником жилого дома общей площадью 450,3 кв.м инв.№ 224:067-28527, лит.А,А1,а2,а,а1 по адресу: <адрес>(л.д.8).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного взамен свидетельства серия НА № 18.11.2005г. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенному нотариусом ФИО6 20.10.2005г., реестровый №5367, Езопов В.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 545 кв.м. по адресу: <адрес>

По сведениям тех.паспорта БТИ по состоянию на 23.07.2013 года на строительство строения лит.А3- банкетный зал, площадью 67,1 кв.м. разрешение не предъявлено (л.д.11-22).

Из экспертного заключения, выполненного ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» по заказу истца следует, что возведенное истцом самовольное строение расположено на земельном участке истца, не противоречит нормам СНиП, противопожарным и санитарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровья граждан (л.д.25-51).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольное строение за истцом.

Оценив представленные суду доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Езопова В.В. к Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Езоповым В.В. право собственности на самовольно возведенное строение лит.А3 площадью 67,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 13.12.2013 г..

Судья