Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2017 ~ М-343/2017 от 17.08.2017

дело № 2-410/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

помощника прокурора Ахтамьяновой Г.Р.

представителя отдела опеки и попечительства Демидовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орджоникидзевского сельсовета к Максимовой М.В., Ночка А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Максимовой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Максимову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

установил:

администрация Орджоникидзевского сельсовета обратилась в суд иском о признании Максимовой М.В., Ночка А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Максимовой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Максимова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с расторжением договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, не исполняют обязанности нанимателей по договору социального найма, в силу чего, жилое помещение в настоящее время является аварийным, санитарно-техническое состояние оценивается как неудовлетворительное.

Представитель истца - администрации Орджоникидзевского сельсовета, глава администрации Смологонов К.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Максимова М.В., Максимов А.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Мотыгинского района Демидова Е.А., действующая по доверенности № 51 от 14.08.2017, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку это не ущемляет права несовершеннолетних, т.к. они имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>1.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении иска, суд находит исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Орджоникидзевский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края.

18.08.2016 между администрацией Орджоникидзевского сельсовета и Максимовой М.В., был заключен договор социального найма жилого помещения под № 908. В договор социального найма как члены семьи включены: Максимов А.А. - муж, Ночка А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын, Максимова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ - дочь.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

По сведениям МБОУ Орджоникидзевская СОШ Ночка А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не обучается в школе с 28.12.2016.

Как следует из справки КГБУЗ «Мотыгинская РБ» Орджоникидзевской участковой больницы, Максимова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ночка А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Максимова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Максимов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. выбыли и не наблюдались в Орджоникидзевской УБ с декабря 2016 года.

Согласно адресных справок по адресу: <адрес> зарегистрированы - Максимов А.А. с 04.06.2015, Ночка А.М., Максимова Д.А., Максимова М.В., с 11.01.2017.

Из акта обследования жилого помещения от 15.08.2017, составленного комиссией в составе: председателя комиссии - Благодатской Н.Н., членов комиссии - Харитонова А.В., Зверева В.С., Дронова А.В. следует, что в квартире по адресу: п. Орджоникидзе ул. Строителей, 33-2 никто не проживает с декабря 2016 года., личных вещей не обнаружено. Максимов А.А., Ночка А.М., Максимова Д.А., Максимова М.В., выехали для проживания по месту жительства: <адрес> в 2016 году.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Максимов А.А., Ночка А.М., Максимова Д.А., Максимова М.В. не проживают в предоставленном по договору социального найма жилом помещении, выехали оттуда добровольно, не несут расходы по его содержанию, вследствие чего утратили право пользования жилым помещением. Выезд нанимателя жилого помещения из предоставленного жилого помещения, невыполнение обязанностей нанимателя влечет за собой расторжение договора социального найма от 18.08.2016.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета удовлетворить.

Признать Максимову М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ночка А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Максимову Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Максимова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма от 18.08.2016 № 908, заключенный между муниципальным образованием Орджоникидзевский сельсовет и Максимовой М.В..

Разъяснить ответчику право подать в Мотыгинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова