Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2012 ~ М-1129/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-1107 /12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации <данные изъяты>

14 сентября 2012 года г. Володарск

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летянина Р.А., Кузнецова Е.М. к Администрации р.п.Решетиха Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Летянина Р.А., Кузнецова Е.М. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Второй Дзержинской государственной нотариальной конторой, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13.10.2003 года она Летянина Р.А. является собственницей 9/10 долей жилого дома по адресу <адрес>. 1/10 доля из указанных 9/10 долей перешла к ней Летяниной Р.А. от С. по решению Дзержинского городского суда от 2003 года. Совладелицей 1/10 доли жилого дома является Кузнецова Е.М., право собственности которой перешло в порядке наследования по завещанию от Д., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы. Таким образом, жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности им Летяниной Р.А. и Кузнецовой Е.М. В 1992 году Летяниной Р.А. был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом и было выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, но Свидетельство было выдано не на долю земельного участка, а на земельный участок площадью 1047,28 кв.в, и с учетом выделенных в 1994 году 60 кв.м., всего 1107,28 кв.м. На имя С. было выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и также в Свидетельстве был указана не доля земельного участка, а земельный участок площадью 130,91 кв.м. На имя Д. также было выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и также в Свидетельстве была указана не доля земельного участка, а земельный участок площадью 130,91 кв.м. После смерти Д. нотариусом г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ на имя Кузнецовой Е.М. было выдано свидетельство на право на наследство по завещанию на 1/10 долю земельного участка общей площадью 1388 кв.м. Земельный участок в нарушение закона был оформлен не в долях. Это объясняется тем, что на момент выдачи Свидетельства на право собственности на землю существовала практика при которой в правоустанавливающем документе указывалась не доля, а размер участка. В действительности указанные в свидетельствах земельные участки представляют и представляли доли одного единого участка, с едиными границами площадь которого составляет 1369,10 кв.м. Существование участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, подтверждается кадастровым паспортом, где в графе «вид права» указана «общая долевая собственность», правообладатели Летянина Р.А., С., Д. Из-за неверного оформления в 1992 году Свидетельства на право собственности на землю они не могут оформить право общей долевой собственности на доли земельного участка, Летянина Р.А. на 8/10 долей принадлежащих ей по Свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и 1/10 долю ранее принадлежащую С. согласно Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Кузнецова Е.М. не может оформить 1/10 долю земельного участка в связи с расхождением общей площади земельного участка, 1388 кв.м. в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и 1369,10 кв.м. в кадастровом паспорте участка. Указанные противоречия препятствуют им в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, поэтому они вынуждены обратиться с данным иском в суд. Истцы Летянина Р.А., Кузнецова Е.М. просят признать за Летянина Р.А. право общей долевой собственности на 9/10 долей земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1369,10 кв.м. по адресу <адрес>; признать за Кузнецова Е.М. право общей долевой собственности на 1/10 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1369,10 кв.м. по адресу <адрес>.

Истцы Летянина Р.А., Кузнецова Е.М. в судебном заседании подтвердили исковые требования, просят суд их удовлетворить.

Ответчик Администрация р.п. Решетиха Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истцов, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Летяниной Р.А., Кузнецовой Е.М. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Летянина Р.А. имеет право общей долевой собственности доля в праве 9/10 на жилой дом общей площадью 34,10 кв.м. по адресу <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ Второй Дзержинской нотариальной конторы, Договора дарения удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Второй Дзержинской государственной нотариальной конторой, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13.10.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

1/10 доля из указанных 9/10 долей перешла к Летяниной Р.А. после смерти С., по решению Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13.10.2003 года.

Кузнецова Е.М. имеет право общей долевой собственности доля в праве 1/10 на жилой дом по указанному адресу, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Д. умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы.

ДД.ММ.ГГГГ Летяниной Р.А., С. и Д. был предоставлен в собственность земельный участок под жилым домом по адресу <адрес>. Летянина Р.А. как собственнице 8/10 долей жилого дома был выделен земельный участок площадью 1047,28 кв.м., право собственности на земельный участок подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ выделено в 1994 году 60,0 кв.м., всего 1107,28 кв.м.. С. как собственнице 1/10 доли жилого дома был выделен земельный участок площадью 130,91 кв.м., что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Д. как собственнице 1/10 доли жилого дома был выделен земельный участок площадью 130,91 кв.м., право собственности на земельный участок подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был оформлен в собственность каждого владельца дома не в долях и в правоустанавливающих документах указан размер доли в квадратных метрах. Это объясняется тем, что на момент выдачи Свидетельства на право собственности на землю существовала практика при которой в правоустанавливающем документе указывалась не доля, а размер.

После смерти С. умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества является истец Летянина Р.А.. Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13.10.2003 года за Летяниной Р.А. признано право собственности на 1/10 долю жилого дома по адресу <адрес>. Судом было установлено, что Летянина Р.А. после смерти сестры фактически вступила в права наследования, пользуется недвижимым имуществом, возделывает земельный участок, сажает на нем овощи, ухаживает за плодоносящими кустарниками и плодовыми деревьями.

После смерти Д. умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества является истец Кузнецова Е.М.. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного Кузнецовой Е.М. нотариусом г.Москвы – наследство состоит из 1/10 доли земельного участка общей площадью 1388,00 кв.м. по адресу <адрес>.

Из Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу по адресу <адрес> видно, что площадь участка составляет 1369,10 кв.м., кадастровый №, правообладателем являются Летянина Р.А., С., Д., вид права «Общая долевая собственность».

Таким образом, земельные участки истцов Летяниной Р.А и Кузнецовой Е.М. представляют собой доли единого земельного участка с едиными границами площадью 1369,10 кв.м. Данным земельным участком истцы, а до них Летянина Р.А., С. и Д., пользуются с 1992 года совместно, как единым. Споров со стороны соседей по границам земельного участка не имеется.

Истцы Летянина Р.А и Кузнецова Е.М. имеют намерение зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок общей площадью 1369,10 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ – собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ – Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ – признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.1111 ГК РФ – Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ – Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ – Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом установленных обстоятельств, а также имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования Летяниной Р.А и Кузнецовой Е.М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1369,10 кв.м. по адресу <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Летяниной Р.А и Кузнецовой Е.М. удовлетворить.

Признать за Летянина Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 9/10 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1369,10 кв.м. по адресу <адрес>.

Признать за Кузнецова Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/10 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1369,10 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>