Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2013 ~ М-563/2013 от 18.09.2013

Гражданское дело № 2-591/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2013 г.                                     с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Мамоля К.В.,

с участием истца Кондратьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кондратьевой Людмилы Викторовны к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Л.В. обратилась в Манский районный суд Красноярского края с иском к Администрации Манского района Красноярского края (далее - Администрация Манского района), Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Шалинский сельсовет) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, который был зарегистрирован и проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 своевременно обратилась к нотариусу Манского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства, мотивируя тем, что право собственности на недвижимое имущество принадлежащее отцу не было зарегистрировано надлежащим образом, а земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Никто из родственников ФИО2, тем не менее, после ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Родные сестры Кондратьевой Л.В. Кондратьева Н.В. и Матвеева М.В. на наследство отца не претендуют, при этом сама Кондратьева Л.В. является универсальным правопреемником своего отца ФИО1, который владел, пользовался домом, расположенными по адресу: <адрес>., д<адрес>, <адрес>, с 1989 г. по мая 2012 г., а также земельным участком, на котором расположен дом с марта 1993 г. (с момента смерти ФИО2) по май 2012 г., и в настоящее время указанное имущество находится в пользовании Кондратьевой Л.В. Правомерное владение и пользование жилым домом и земельным участком Кондратьевой Л.В., с учетом давностного владения ФИО1 превышает 18 лет, установленных для приобретательной давности, в связи с чем Кондратьева Л.В. считает, что приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости.

Исходя из изложенного и ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» Кондратьева Л.В. просит: 1) прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>; 2) признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровым номером №

Истец Кондратьева Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, указала на то, что после смерти отца она фактически приняла во владение и пользование спорные дом и земельный участок, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Иные родственники, относящиеся к наследникам первой очереди, как со стороны ФИО1, так и со стороны ФИО2, каких-либо правопритязаний на этот земельный участок не имеют, о своих имущественных правах на эти объекты не заявляют. ФИО2 являлась сожительницей ФИО1, однако совместных детей у них не было. ФИО1 после смерти ФИО2 своего места жительства не менял, продолжил пользоваться земельным участком и домом.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ознакомившись с исковым заявлением Кондратьевой Л.В., представил на него отзыв, в котором содержится просьба о проведении судебного разбирательства без участия представителя ответчика, указывается на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований при доказанности Кондратьевой Л.В. добросовестности, открытости, непрерывности владения со стороны ФИО1 спорным имуществом, как своим собственным в течение 18 лет.

Представители ответчиков Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № <адрес> края, Администрации Манского района, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату не заявили, в связи с чем их неявки признаются судом неуважительными.

Представитель ответчика Шалинского сельсовета, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором содержится просьба о проведении судебного разбирательства без участия представителя ответчика, указывается на отсутствие возражений против заявленных Кондратьевой Л.В. требований.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в зал судебного заседания не явились, подали заявления о признании иска, в которых указывается на то, что они согласны с заявленными Кондратьевой Л.В. исковыми требованиями, правовые последствия признания иска им ясны и понятны, а само судебное разбирательство они просят провести в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Матвеева М.В, Кондратьева Н.В., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явились, подали заявления, в которых содержится просьба о проведении судебного заседания без их участия, указывается на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Кондратьевой Л.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Манского нотариального округа Красноярского края Жудина О.В., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явилась, подала ходатайство о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату не заявил, в связи с чем его неявка признается судом неуважительной.

Исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело с согласия истца в заочном порядке, при имеющейся явке участников процесса в отсутствие не явившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном разбирательстве.

Исследовав материалы гражданского дела в совокупности с доводами сторон, объяснениями истца Кондратьевой Л.В., суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Прямое содержание положений п. 1 ст. 234 ГК РФ указывает на то, что право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее физическому либо юридическому лицу на праве собственности, а применение данной нормы права возможно лишь в случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества не известен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к пользованию имуществом.

Постановлением Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 закреплено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Правилами п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исход из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Нормой ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

Исходя из положений п. 1 ст. 1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследники по закону, как указано в п. 1ст. 1141 ГК РФ, призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ),

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1, как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом Агентства ЗАГС Красноярского края, родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>а <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>а <адрес>, и согласно выпискам из похозяйственных книг Шалинского сельсовета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства указанного лица являлся адрес: <адрес>., <адрес>, <адрес>.

Информация, содержащаяся в указанных выписках из похозяйственных книг, свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>., д. <адрес> <адрес>, находится в собственности, правообладателем указанного объекта недвижимости являлся ФИО1, однако за более ранний период указанный жилой дом числился, как совхозный, но без ссылок на правоустанавливающие документы с указанием на право владения ФИО1

Иным лицом, зарегистрированным в указанном жилом доме, совместно с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2, которая, как следует из пояснений истца Кондратьевой Л.В., являлась сожительницей ФИО1

Постановлением Шалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 32А на праве собственности за ФИО2 из земель поселений в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, общей площадью 0,15 га., и на основании этого постановления от ДД.ММ.ГГГГ № 32А ФИО2 в последующем Шалинским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, согласно которому в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 0,15 га., из которых 0,13 га. пашни и 0,02 га. прочие угодия.

Нахождение в собственности ФИО2 спорного земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» в Красноярском крае, из которого следует, что правообладателем земельного участка является ФИО2, его площадь составляет 1 500 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с присвоением кадастрового номера №.

Дата вынесения постановления Шалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №32А свидетельствует о том, земельный участок предоставлялся в собственность ФИО2 до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в период действия Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - ЗК РСФСР), утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

Исходя из положений п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, при этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Правилами п. 1 ст. 23 ЗК РСФСР было установлено, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымали, предоставляли в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных п. 4 этой статьи и ст. ст. 58 и 59 ЗК РСФСР. Исходя из положений ст. 64 ЗК РСФСР следовало, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией, при этом п. 2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией РФ» было установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в том числе ст. 64 ЗК РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Положения ст. 31 ЗК РСФСР предусматривали, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Исходя из п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» следовало, что каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, и это свидетельство являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, служило основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Положения п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» признаны утратившим силу лишь после издания Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ».

Шалинский сельсовет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом требований п. 1 ст. 23 ЗК РСФСР, являлся компетентным органом, обладающим полномочиями на предоставление ФИО2 земельного участка в собственность, при этом постановление Шалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 32А до настоящего времени никем не оспорено.

ФИО2, согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом Агентства ЗАГС Красноярского края, родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>а <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>.

Нотариусом Манского нотариального округа представлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследственного дела после смерти ФИО2 по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество в делах нотариуса не имеется, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

Информационное письмо Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером № владел ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом какой-либо задолженности по налогу на землю у ФИО1 не имеется, имеется задолженность по пении в сумме <данные изъяты> коп.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что жилое помещение и земельный участок, на которые претендует Кондратьева Л.В., находились в пользовании ФИО1 более чем 18 лет, установленных ст. 234 ГК РФ, и само владение, пользование указанным имуществом со стороны ФИО1 после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, носило открытый и непрерывный характер. ФИО1 был вселен в жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, состоял по спорному адресу на регистрационном учете, места жительства не менял, владел спорными объектами недвижимости добросовестно, являлся плательщиком земельного налога, его право владение этим имуществом не было оспорено ни муниципальными, государственными органами, ни другими лицами. Никто из наследников умершей ФИО2 о своих имущественных правах на земельный участок и жилой дом за период жизни ФИО1 не заявлял. Шалинский сельсовет и Администрация Манского района о наличии у них в собственности жилого помещения и земельного участка, расположенных по спорному адресу, после смерти ФИО2 не заявили, не заявили о наличии в собственности указанного имущества после смерти ФИО2 и ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № <адрес> края. Иные лица, которые именуют себя наследниками умершей ФИО2, - ФИО3, ФИО5, ФИО4, выразили согласие с заявленными исковыми требованиям Кондратьевой Л.В., подали заявления о признании иска.

Разрешая заявленные исковые требования, суд при таких данных соглашается с доводами Кондратьевой Л.В. о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, учитывает, что это право ФИО2 прекратило существовать в силу ст. 17 ГК РФ с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ, и после этого события земельный участок перешел во владение и пользование ФИО1

Наследником первой очереди после смерти ФИО1, заявившим о своих наследственных правах на имущество умершего, является его дочь Кондратьева Л.В., что подтверждается ответом нотариуса Манского нотариального округа Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № 158/12, заведенное на основании заявления дочери наследодателя - Кондратьевой Л.В. по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего ФИО1, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, другие наследники с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не обращались.

Родственные отношения между ФИО1 и Кондратьевой Л.В., в силу которых последняя вправе претендовать на имущество умершего, подтверждаются свидетельством о рождении, выданным Отделом ЗАГС <адрес>, согласно которым родителями Кондратьевой Л.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>а <адрес>, являются ФИО1 и ФИО12

Иные наследники умершего ФИО1 - Матвеева М.В., Кондратьева Н.В. заявили об отказе от своих наследственных прав на имущество ФИО1, что подтверждается их нотариально удостоверенными заявлениями, а потому суд, с учетом своевременной подачи истцом заявления нотариусу о принятии наследства, признает за Кондратьевой Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, учитывает, что согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой Людмилы Викторовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № <адрес>, Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>а <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за Кондратьевой Людмилой Викторовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>а <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., <адрес> <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                 А.П. Мордвинов