Решение по делу № 2-2548/2013 ~ М-1768/2013 от 19.03.2013

Дело №2-2548/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2013 года г. Сургут                         

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,
в составе: председательствующего судьи      Кузнецова М.В.,

при секретаре судебного заседания      Камаловой Г.,

с участием: представителя истца Андрюшечкиной Е.А.,

прокурора Бондаренко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сургута к Кузнецову С.М., третье лицо ООО УК «ДЕЗ Восточного жилого района» о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сургута обратилась с иском о расторжении с Кузнецовым С.М. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> выселении, мотивируя требования тем, что в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает наниматель Кузнецов С.М., с которым в письменной форме заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Неоднократные предупреждения о погашении ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья никаких результатов не дали, в связи с чем ООО УК ДЕЗВЖР было вынуждено обращаться в суд с иском о взыскании задолженности. В Управлении Федеральной службы судебных приставов по г. Сургуту возбуждены три исполнительных производства в отношении ответчика о взыскании задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья составляет <данные изъяты> неустойка за просрочку исполнения денежного обязательства – <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено добровольно оплатить задолженность по оплате за социальный наем и коммунальные услуги, однако до настоящего времени оплата не произведена.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев. Согласно ст. 90 ЖК РФ в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с представлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Предложенная ответчику отдельная квартира <адрес> является благоустроенным жилым помещением, находится в капитальном жилом доме, расположенном на территории города и, согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГсг., соответствует санитарно-техническим нормам.

Просит расторгнуть с Кузнецовым С.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселить Кузнецова С.М. из <адрес> с переселением его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кузнецов С.М. в судебном заседании не присутствовал, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, согласно акту обследования по факту проживания, составленному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО УК ДЕЗВЖР, в квартире по адресу <адрес> проживает Кузнецов С.М. В соответствии с рапортом судебного пристава отдела ОУПДС УФССП по ХМАО-Югре по г. Сургуту ФИО14 составленным по поручению суда, Кузнецов С.М. проживает в квартире <адрес>, однако двери квартиры не открывает, со слов соседки из квартиры № ФИО7, Кузнецов в квартире проживает, но почему не открывает дверь и где он в настоящее время, ей не известно. Судебным приставом оставлено судебное извещение в дверях ответчика с указанием времени и места рассмотрения дела.

Принятие судом исчерпывающих мер к извещению ответчика (при установленном месте жительства, пояснении соседей о фактическом проживании) суд приходит к твердому убеждению о том, что Кузнецов С.М. отказывается получать судебные извещения.

Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Таким образом, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. В порядке ст. 117 ГПК РФ. Прокурор Бондаренко К.Ю. в своем заключении указала, что считает исковые требования обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из 4 человек: ФИО8 – квартиросъемщик, ФИО9 – муж, Кузнецов С.М. – сын, ФИО3 – внук.

ДД.ММ.ГГГГ между МП ЖКХ ЖЭУ-2 от имени администрации г. Сургута в лице генерального директора Чуракова Г.М. и ФИО8 заключен типовой договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, членами семьи нанимателя указаны Кузнецову С.М., ФИО3.

В соответствии со справкой ООО УК ДЕЗВЖР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован квартиросъемщик Кузнецову С.М..

Согласно выборки по лицевому счету за 2006-2013 гг. задолженность по оплате за социальный наем и коммунальные услуги состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Ответчику направлялись предупреждения о необходимости своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, до настоящего времени оплата не произведена.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.

Ст. 90 ЖК РФ предусмотрено, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Статьей 105 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Администрацией г. Сургута ответчику Кузнецову С.М. была предложена отдельная квартира по адресу <адрес>, которая является благоустроенным жилым помещением, находится в капитальном жилом доме, расположенном на территории города. Согласно акту обследования жилого помещения, составленным комиссией МКУ «Казна городского хозяйства» ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира отвечает санитарно-техническим нормам и нормам предоставляемой жилой площади.

При установленной задолженности квартиросъемщика по оплате найма и коммунальных платежей без уважительных причин в течении более полугода, и в соответствии с положениями действующего закона суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. При предъявлении настоящего иска администрация г. Сургута освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 000 (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░