Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3129/2011 ~ М-2671/2011 от 24.08.2011

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

26 сентября 2011 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Дробиной М.Л.,

при секретаре Шумакове А.А.,

с участием представителей истца Савиновой И.В. – Кузнецова А.А., Самарина М.Т., действующих на основании доверенности от <дата обезличена>, <адрес обезличен>0,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Савинова И.В. к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

установил:

Савинова И.В. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации <адрес обезличен>, в котором просит сохранить <адрес обезличен> по адресу <адрес обезличен>, общей площадью 99,8 кв.м. в перепланированном виде и переустроенном виде.

В обоснование своих требований истец указала, что Савинова И.В. является наследницей имущества, принадлежащего на праве собственности Таболовой Л.Н., которое состоит из 4 комнатной квартиры, по адресу: г. Ставрополь, у. М. Морозова, <адрес обезличен>, общей площадью 99,8 кв.м. Решением комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> указанное помещение образовано, вследствие переустройства и перепланировки жилых помещений с объединением <адрес обезличен> и <адрес обезличен> с присвоением вновь образовавшейся квартире почтового адреса: <адрес обезличен>. Переустройство и перепланировка данного жилого помещения была выполнена в срок и в соответствии с проектом, выполненным ООО проектно-строительная компания «Энтар» и соблюдением всех строительных норм и правил, однако акт комиссии не составлялся и не подписывался в связи со смертью Таболовой Л.Н. На основании изложенного, просит сохранить <адрес обезличен> в перепланированном виде.

В судебное заседание истец Савинова И.В. не явилась, от ее имени действовали представители по доверенности Самарин М.Т. и Кузнецов А.А., которые исковые требования Савиновой И.В. поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя – не явился, телеграммой был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, причину неявки суду не представил, а также не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно уведомлению телеграмма адресату доставлена.

Суд, в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Савиновой И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Савиновой И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешла в собственность <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

На основании решения комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> <адрес обезличен> образована вследствие перепланировки и переустройства жилых помещений с объединением <адрес обезличен> с присвоением вновь образовавшейся квартире почтового адреса: <адрес обезличен>.

Согласно техническому заключению <номер обезличен> по обследованию объекта недвижимости: по факту объединения двух квартир <номер обезличен> и <номер обезличен> в одну <адрес обезличен> перепланировки и переустройства <адрес обезличен> многоэтажном жилом доме (литер «А») по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> орт <дата обезличена>.

При объединении квартир и перепланировки и переустройстве выполнено: объединение двух жилых комнат и кладовки в одно помещение жилую комнату пом. <номер обезличен>; объединение двух жилых комнат и кладовки в одно помещение жилую комнату <номер обезличен>; увеличение площади кухни пом. <номер обезличен> за счет площади разбираемого санузла и части площади коридора; увеличение площади ванной комнаты пом. <номер обезличен> за счет части площади коридора и площади кухни. При объединении квартир, перепланировке и переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородок с демонтажом дверных блоков в жилых комнатах пом. <номер обезличен> и пом. <номер обезличен>: разборка перегородок в ванной комнате пом. <номер обезличен>; разборка перегородок с демонтажом дверного блока в кухне пом. <номер обезличен>; возведение перегородок с устройством дверного проема между ванной комнатой пом. <номер обезличен> и коридором пом. <номер обезличен>; возведение перегородки между ванной комнатой пом. <номер обезличен> и санузлом пом. <номер обезличен>; возведение перегородки с устройством дверного проема между кухней пом. <номер обезличен> и коридором пом. <номер обезличен>; выполнение внутренней отделки помещений и конструкций полов.

Согласно выводам данного заключения при визуальном обследовании выявлено: несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома (литер «А») по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства и объединении двух квартир <номер обезличен> и <номер обезличен> в одну <адрес обезличен> доме по ул М. Морозова, 10 в <адрес обезличен> соответствуют требованиям экологических, санитарно гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что <адрес обезличен>, в <адрес обезличен> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░