Решение по делу № 2-708/2018 ~ М-450/2018 от 13.03.2018

Дело № 2 –708/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года                     село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Черновой З.Н.,

с участием истца Шаймарданова И.Р., представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаймарданова И.Р. к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Шаймарданов И.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что на основании договора аренды земельного участка №зем, от ДД.ММ.ГГГГ ему муниципальным районом Бакалинский район Республики Башкортостан был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с целевым назначением: под жилую застройку индивидуальную, сроком аренды с 12.10.2011 года по 12.10.2014 года. Дополнительным соглашением к Договору №зем от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка был продлен с 12.10.2014 года до 12.10.2017 года. В период действия аренды земельного участка он получил разрешение на строительство 1-этажного индивидуального жилого дома, общей площадью 91,12 кв.м. и надворных построек. Согласно схеме планировочной организации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на данном участке он намеревался построить жилой дом, хоз.блок и баню.

В настоящее время истец на данном земельном участке построил баню, что подтверждается техническим паспортом на баню от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд признать за ним право собственности на баню, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представители ответчика Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Бакалинского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Истец Шаймарданов И.Р. и его представитель ФИО5 на судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Выслушав истца и его представителя, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу Шаймарданову И.Р. на основании Постановления Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка №зем, от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с целевым назначением: под жилую застройку индивидуальную, сроком аренды с 12.10.2011 года по 12.10.2014 года.

Дополнительным соглашением к Договору №зем от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка был продлен с 12.10.2014 года до 12.10.2017 года. В период действия аренды земельного участка истцу выдано разрешение на строительство 1-этажного индивидуального жилого дома, общей площадью 91,12 кв.м. и надворных построек.

Согласно схеме планировочной организации земельного участка, выданного МУП «Архитектура», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на данном участке планировано построить жилой дом, хоз.блок и баню.

Главным архитектором Администрации муниципального <адрес> д. Дубровка, <адрес>, то есть на арендованном земельном участке.

Согласно техническому паспорту на баню, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, баня. 2016 года постройки, расположен по адресу: <адрес> <адрес>.

Как видно из уведомления, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на нежилое здание по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правопритязания отсутствуют.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на баню обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Шаймардановым И.Р. на баню, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-