Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2018 (2-3186/2017;) ~ М-2764/2017 от 31.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                           09 января 2018 года

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Свиреповой К.А.,

с участием представителя истца Окселенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-189/2018 по иску Волковой Светланы Николаевны к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права долевой собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волкова С.Н. обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, назначение: <адрес> кадастровый №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО2, после его смерти было оформлено наследство на вышеуказанный объект незавершенного строительства в следующих долях: <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности за истцом, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за Волковой М.В. и Дятко К.В., которые являются дочерями истца и наследодателя, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за ФИО4, дочерью умершего от первого брака, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ФИО3, матерью умершего. ФИО8 умерла, долю подарила. <данные изъяты> доли ФИО4 истец купила за <данные изъяты> рублей, зарегистрировать в установленном действующем законодательством порядке переход права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, так как ФИО4 умерла. С момента оформления наследства на объект незавершенного строительства по настоящее время, истец самостоятельно, за счет собственных средств оплачивала нотариальные сборы, арендные платежи за земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства. Иным образом защитить свои права истец не может, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца Окселенко М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Управления Росимущества, третьи лица Дятко К.В., Волкова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений суду не представили, дело рассмотрено без их участия.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ст.8 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Тюменского районного суда Тюменской области от 14.07.2010, вступившим в законную силу, постановлено: «Определить доли супругов ФИО2 и Волковой Светланы Николаевны в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> доли каждому.

Признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № за Волковой Светланой Николаевной.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № (л.д.19-20).

        Волковой С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании решения Тюменского районного суда Тюменской области от 14.07.2010, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности (л.д.17,18).

            Дочерям истца и наследодателя Волковой М.В., Волковой (Дятко) К.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданы свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (л.д.21,22).

        Также по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство то закону, были выданы свидетельства о государственной регистрации права ФИО4 - дочери умершего от первого брака и матери умершего – ФИО3 (л.д.23,24).

    В соответствии с ч.ч.2, 5 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

ФИО3 подарила истцу <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, что подтверждается договором дарения доли незавершенного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцу фактически принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (л.д.67-69).

ФИО4 продала <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства за <данные изъяты> рублей Волковой С.Н., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом и распиской (л.д.32-34).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.10).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.11).

Объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.67).

В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям п.1 ст. 549 ГК РФ, ст.ст. 550, 554 ГК РФ, заключен в письменной форме, подписан сторонами и содержит все существенные условия, регистрация договора не была произведена по причине смерти ФИО4, то есть по не зависящим от истца обстоятельствам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ответчиком на день рассмотрения дела суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Учитывая, что истец исполнила взятые на себя обязательства по оплате стоимости доли в праве общей долевой собственности, в настоящее время пользуется ею как своей собственной, ответчиком на день рассмотрения дела суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд полагает, что в рамках ст. 12 ГК РФ подлежит признанию за Волковой С.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, с кадастровым номером №, площадью застройки <данные изъяты>.м., степенью готовности 50%, инв.№ нет, лит. А, А1, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волковой Светланы Николаевны удовлетворить.

Признать за Волковой Светланой Николаевной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом НЗС, с кадастровым номером №, площадью застройки <данные изъяты>.м., степенью готовности 50%, инв.№ нет, лит. А, А1, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.01.2018г.

Председательствующий:        (подпись)                       Н.В. Берсенева