Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2017 (2-3989/2016;) ~ М-3943/2016 от 15.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 февраля 2017 года                                           <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гулевича М.И.,

при секретаре Карнауховой С.В.,

с участием представителя истца Вагнер М.А. - С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Вагнера М. А. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, К. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Вагнер М.А. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, К. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении кадастровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что его матери Вагнер А.В. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны города, тов-во «Приозерное», <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ Вагнер А.В. умерла. Истец является единственным наследником после её смерти, однако не может оформить наследство в связи с отсутствием в свидетельстве даты выдачи. Участок стоит на государственном кадастровом учете с номером №, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Ч. при межевании смежного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в сведениях о местоположении границ, которая затем воспроизведена в сведениях ГКН. Выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на участок истца, площадь наложения составила № кв.м.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, исправить кадастровую ошибку, признать недействительными результаты межевания и исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, установить местоположение границ земельного участка согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Ч.

В судебном заседании представитель истца Вагнер М.А. - С. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, в которых против удовлетворения исковых требований не возражала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Вагнер А. В. на основании постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал земельный участокземли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №.

Вагнер А.В. комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи. В архиве Управления Росреестра по <адрес> хранится аналогичный экземпляр, в котором также не указаны дата его выдачи.

Материалами дела установлено, что на основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе 57,0 га земли строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства», Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства», а также Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Строительно-монтажному тресту № предоставлен земельный участок для коллективного садоводства из земель МСПП «Молодая Гвардия». <адрес> было вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Председателем СДТ «Приозерное» Л. суду также представлены постановление Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ, заключение правления СДТ, выписка из списков СНТ «Приозерное».

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, Вагнер А.В. являлась его членом и использовала спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива от ДД.ММ.ГГГГ г. с ДД.ММ.ГГГГ года участком пользуется её сын - Вагнер М.А.

ДД.ММ.ГГГГ Вагнер А.В. умерла, о чем ОЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти №.

Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1153-1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из сообщения нотариуса Р. следует, что после смерти Вагнер А.В. заведено наследственное дело, наследником принявшим наследство по закону, является сын - Вагнер М.А.

Истец приходится сыном Вагнер А.В., таким образом, является наследником первой очереди по закону. При этом, в установленный законом срок он принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие даты выдачи в свидетельстве о праве собственности наследодателя на земельный участок препятствует истцу в оформлении наследства.

Свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано.

Суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства являются основанием для включения спорного земельного участка в наследственную массу.

Участок стоит на государственном кадастровом учете с номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> №, принадлежащего К.

Согласно заключению кадастрового инженера Ч. от ДД.ММ.ГГГГ. при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, которая затем воспроизведена в сведениях ГКН. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № и участка истца с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Причиной несоответствия является неверное определение координат характерных точек границ участка, допущенное при проведении кадастровых работ, на основании которых вносились сведения в ГКН. Кроме того, в результате уточнения границ земельного участка истца его конфигурация незначительно изменилась, границы участка сформировались границами смежных участков и закреплены на местности с помощью объектов искусственного происхождения. Площадь участка истца изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше площади, указанной в сведениях ГКН и правоустанавливающем документе на <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что имеется реестровая (кадастровая) ошибка в определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего К., в связи с чем, были внесены неверные характеристики участка в сведения государственного кадастра недвижимости.

К. исковые требования признал, согласовал границы земельного участка истца, о чем свидетельствует его подпись в акте согласования границ, из чего следует, что спора по границам на местности между ними не имеется.

Площадь земельного участка истца согласно материалам межевания, изготовленным кадастровым инженером Ч., составляет <данные изъяты> кв.м. Границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Таким образом, отсутствуют разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка истца.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с 01.01.2017г. - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в

документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на день обращения истца в суд) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 действовавшего Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для исправления кадастровой ошибки необходимо внести в ЕГРН сведения об уточненных координатах земельного участка истца, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Вагнера М. А. - удовлетворить.

Признать за Вагнером М. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для

коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №, с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, согласно следующим координатам, содержащимся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Ч.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, согласно координатам, содержащимся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Ч.

Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленную кадастровым инженером Ч., считать неотъемлемой частью решения суда.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья                              М.И. Гулевич