Решение по делу № 2-3721/2010 ~ М-3915/2010 от 14.10.2010

                                                                                                  К делу №2-3721/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     24 ноября 2010 года

Судья Центрального районного суда гор. Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.

при секретаре Квачевой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Даракчяна А.К. к Даракчян Г.К., Кузнецову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

Даракчян А.К. обратился в суд с иском к Даракчян Г.К., Кузнецову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что является собственником 1/2домовладения - жилого дома <адрес>. Основанием приобретения права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Общая площадь дома составляет 209, 8 кв.м.

       Кроме него в данной 1/2 долидомовладения № согласно данным домовой книги постоянно зарегистрированы и имеют право пользования жилой площадью : жена - Даракчян С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - Даракчян Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Даракчян А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые проживают в данном доме, а также его сестра - Даракчян Г.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и муж сестры - Кузнецов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не проживают в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняя за собой право пользования домовладением.

     Ответчик Даракчян Г.К. была зарегистрирована на указанной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ, так как являлась дочерью прежнего собственника - Даракчяна К.А.. Она ранее проживала на жилой площади в 1/2 долидомовладения № по <адрес>, в связи с чем ранее приобрела право пользования жилой площадью. Это право истцом не оспаривается.

    Ответчик Кузнецов В.В. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, как муж сестры - Даракчян Г.К. Он также ранее проживал на жилой площади. Однако прежний собственник вышеуказанного жилого дома Даракчян К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии - №, выданным Отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края РФ.

     В настоящее время какие-либо отношения с ответчиками давно прекращены, какую-либо оплату ответчики не производят, однако, остаются зарегистрированными на жилой площади в принадлежащей ему 1/2 доли домовладения.

      Данное обстоятельство - регистрация Кузнецова В.В. и Даракчян Г.К. препятствует в осуществлении им в полной мере своих прав как собственникасобственника.

      Считает, что право пользования ответчиками жилой площадью должно быть прекращено в судебном порядке, и они должны быть сняты с регистрационного учета на данной жилой площади в соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ.

     В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддерживали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения.

     Согласно ст.167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     Ответчики Даракчян Г.К. и Кузнецов В.В. не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Кузнецова В.В. и Даракчян Г.К.

     Третье лицо - Даракчян С.М. исковые требования истца поддерживала, пояснила, что после регистрации на спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в доме года три, затем купили земельный участок, поставили там вагончик и начали строить дом. В настоящее время дом построен и их семья проживает там.

      Третьи лица: Даракчян А.А. и Даракчян Л.А. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

       Отдел Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе о месте и времени судебного заседания извещен, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

       Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

     Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

       Из материалов дела следует, что Даракчян А.К. является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> (л.д.8), которая перешла к нему по завещанию от покойного отца - Даракчяна К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Даракчян К.А. при жизни распорядился своей собственностью по своему усмотрению, завещав свою долю домовладения истцу. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.7).

     На данной жилой площади зарегистрированы члены семьи бывшего собственника дома - Даракчяна К.А.., ответчики по делу: Кузнецов В.В. и Даракчян Г.К., о чем свидетельствует справка №, выданная истцу ДД.ММ.ГГГГ паспортно-регистрационным отделом по Центральному району гор.Сочи МУП гор.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» (л.д.9) и копия домовой книги (л.д.12-16).

     Ответчики Кузнецов В.В. и Даракчян Г.К. членами семьи Даракчяна А.К. не являлись и не являются, поэтому при переходе к нему права собственности на долю домовладения, право пользования жилым помещением ответчиков прекращается.

     В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

      Истец не вселял ответчиков на принадлежащую ему жилую площадь в качестве членов своей семьи, что подтверждается их регистрацией по спорной части домовладения в ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником домовладения был отец истца.

      В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

     Никакого соглашения между бывшим собственником и ответчиками заключено не было. Ответчики перестали быть членами его семьи после смерти прежнего собственника вышеуказанного дома - Даракчяна К.А.. Соглашение о пользовании жилой площадью между истцом и ответчиками также не заключалось.

      С учетом изложенного, суд считает, что оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Даракчяну А.К. не имеется.

      При этом суд также учитывает, что ответчица Даракчян Г.К. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, площадью 224,6 кв.м. и земельного участка, площадью 700 кв.м. для индивидуального строительства, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и №, то есть семья ответчиков обеспечена жилой площадью.

Руководствуясь 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Даракчяна А.К. к Даракчян Г.К., Кузнецову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

     Прекратить Даракчян Г.К., Кузнецову В.В. право пользования 1/2 долей домовладения № по <адрес>.

     Обязать Отдел Федеральной миграционной службы по Центральному району гор.Сочи Краснодарского края снять с регистрационного учета Даракчян Г.К., Кузнецова В.В. по адресу: <адрес>.

      Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 29 ноября 2010 года.

       Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

                   Судья                                                      Афонькина А.И.