Решение по делу № 2-622/2014 ~ М-523/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-622 (2014)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

с участием прокурора Киселевой О.А.

при секретаре Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«01» апреля 2014 года гражданское дело по иску Золотова А. Н. к Шумилиной В, Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Золотов А.Н. обратился в суд с иском к Шумилиной В. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что Золотов А.Н. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 10.08.2010г., его право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик проживала в указанном доме одной семьей с прежним собственником дома Золотовой К.Н., после смерти Золотовой К.Н. ответчик продолжает проживать в указанном доме, чем нарушает права истца как собственника жилого дома на распоряжение принадлежащим ему объектом недвижимости. В адрес ответчика истцом направлялось уведомление о необходимости освободить жилой дом до 01.03.2014 года, которое ответчик не выполнила.

Истец Золотов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщил, направил представителя по доверенности Новикову Е.В.

Представитель истца Новикова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого дома, истец не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Шумилина В.Н. исковые требования признала, о чем представила письменное заявление, пояснила, что в 1989 году она приехала в г.Кинешма и вселилась в спорный дом, где проживали родители ее и истца, проживала с ними одной семьей, ухаживала за ними, отец Золотов Н.В. умер в 2010 году, она осталась проживать с матерью Золотовой К.Н., которая являлась собственником дома. В 2010 году между Золотовой К.Н. и Золотовым А.Н. был заключен договор купли-продажи указанного дома. Ответчик знала о заключении договора купли-продажи, присутствовала при его заключении, была с ним согласна. Мать при жизни говорила, чтобы после ее смерти дом продали и разделили полученные средства поровну на всех детей (детей у родителей четверо). Золотова К.Н. умерла 23.06.2013 года, после ее смерти и до настоящего времени ответчик проживает в указанном доме. Истец говорил, что хочет продать дом, она сначала была согласна, а потом ей стало жаль продавать родительский дом, поэтому она не выселялась из дома. Она зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес>, которое предоставлено ей на условиях социального найма, имеет на праве собственности небольшой дом по адресу <адрес>.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что подтверждается его письменным заявлением.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с согласия представителя истца, ответчика, прокурора считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора Киселевой О.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: истцу Золотову А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 10.08.2010 года (л.д.7-10), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным 07.09.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д.6,35).

Ответчик проживала одной семьей с бывшим собственником указанного дома Золотовой К.Н. до ее смерти, после смерти Золотовой К.Н. до настоящего времени продолжает проживать в указанном доме, на регистрационном учете в указанном доме не состоит, истец не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик имеет в пользовании жилое помещение по адресу <адрес>, состоит в нем на регистрационном учете, на праве собственности ответчику принадлежит жилой дом по адресу <адрес> (л.д.11-12, 20, 21, 23, 37-39).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По мнению суда, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению и пользованию принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 209, 288 ГК РФ.

Ответчик Шумилина В.Н. право собственности истца на жилой дом не оспорила, исковые требования признала, предоставила суду соответствующее письменное заявление.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что подтверждается его письменным заявлением.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает признание Шумилиной В.Н. исковых требований.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Анализируя представленные доказательства, руководствуясь ст.ст.209, 288, 235, 304, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шумилина В.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Золотова А. Н. удовлетворить.

Признать Шумилину В. Н. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить Шумилину В. Н. из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий Е.Л.Беликова

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2014 года.