Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5491/2015 ~ М-4697/2015 от 21.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

«20» октября 2015 г.       г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5491/2015 по иску Каляева А.Н., Каляевой И.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя заявленные требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ. умер Каляев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между Каляевым Н.П. и Каляевой И.В. был зарегистрирован брак. Каляева И.В. является наследником 1 очереди. Также наследником является сын Каляева Н.П., Каляев А.Н. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, Каляева И.В. является наследником <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Также собственником <данные изъяты> доли вышеуказанного земельного участка является Каляев А.Н. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал Каляеву П.Д. на основании договора купли - продажи. При жизни Каляев Н.П. не успел оформить право собственности на дом, доставшийся ему в порядке наследования после смерти отца Каляева П.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом имеет следующие технические характеристики: жилая площадь - <данные изъяты> кв. м.; общая площадь - <данные изъяты> кв. м. Изменение технических характеристик дома произошло в результате падения дерева на дом и сноса жилой пристройки лит А, площадью <данные изъяты> кв. м., и холодных пристроев (веранд лит а,а1). Согласно технического заключения ООО «Консоль», реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровья. Дальнейшее проживание в нем возможно. В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», реконструкция жилого дома не противоречит требования СанПиН. Просят признать за Каляевой И.В., Каляевым А.Н., право собственности на реконструированный жилой дом по <данные изъяты> доли за каждым, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании представитель истца Каляева А.Н., - Романова Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель истца Каляевой И.В., - Сухов М.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус Торопова М.В., в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия;

Представитель 3 лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ года был заключен брак между Каляевым Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Яшпаровой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака, Яшпаровой И.В. была присвоена фамилия Каляева И.В. (л.д. 4)

Согласно свидетельству о рождения, Каляев А.Н. является сыном Каляева Н.П., и Матяшовой Н.Г. (л.д. 70)

ДД.ММ.ГГГГ года умер Каляев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Отделом ЗАГС Железнодорожного района г.о. Самары управления ЗАГС Самарской области (л.д.5)

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, Каляев П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, наследником после смерти Каляева П.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является сын Каляев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из земельного участка для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> (л.д. 34)

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., №, заключенного между Восковой А.Н. и Каляевым П.Д., Каляев П.Д. являлся собственником жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м. (л.д.9)

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, № (л.д. 13), усматривается, что Каляева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником <данные изъяты> доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> после смерти Каляева Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником на <данные изъяты> долю на вышеуказанный земельный участок, является Каляев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГл.д. 68), и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 69)

Согласно ответа нотариуса Тороповой М.В., от ДД.ММ.ГГГГ года, исх. №, после смерти Каляева Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, было открыто наследственное дело № по заявлению о принятии наследства от Каляева А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года поступило заявление от Каляевой И.В. о принятии наследства (л.д. 54)

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Консоль», реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровья. Дальнейшее проживание в нем возможно. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02.-2001 «Дома жилые» одноквартирные», СНиП 2.08.01-89» «Планировка и застройка городов и поселений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 25-29).

В соответствии с экспертным заключением № 87/15 о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненного НИИ ОПБ», жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений» Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. (л.д. 19).

Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической оценки от ДД.ММ.ГГГГ. №, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1.1./2.1.1..1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест» (л.д. 22-24).

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., №, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>л.д. 14)

Согласно ответа из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: - общая площадь - <данные изъяты> кв. м., жилая площадь - <данные изъяты>. м. Также в материалах инвентарного дела имеется Справка о шквале, ливне и граде 06 августа 2014 года», выданная Гидрометеорологическим центром (л.д. 33)

ДД.ММ.ГГГГ года, по факту обращения Каляевой И.В. с заявлением о проведении проверки по факту повреждения её имущества в результате стихийного бедствия (урагана), было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления (л.д. 40)

        Жилому одноэтажному дому по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      В силу п.1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

               В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

         Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бесспорном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.3 ст.222 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежал Каляеву П.Д. ДД.ММ.ГГГГ года Каляев П.Д. умер. Наследником после его смерти является сын Каляев Н.П. ДД.ММ.ГГГГ. Каляев Н.П. умер, не успев оформить надлежащим образом наследство после смерти отца Каляева П.Д. Наследниками первой очереди после смерти Каляева Н.П. являются супруга - Каляева И.В., сын - Каляев А.Н. На основании свидетельства о государственной регистрации права, Каляева И.В. и Каляев А.Н. являются собственниками земельного участка, по <данные изъяты> доли каждый, по адресу: <адрес>.

Поскольку на момент смерти Каляев П.Д. являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес> который ему принадлежал на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти наследником являлся сын Каляев Н.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, который не успел оформить наследство после смерти своего отца Каляева П.Д., а также учитывая, что реконструированный жилой дом соответствует хорошему техническому состоянию, построен без каких-либо существенных нарушений строительных норм и правил, при его постройке не нарушены права и интересы соседних землепользователей и домовладельцев, спора о земле и расположении построек не имеется, требования истцов о признании за ними права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования по вышеуказанному адресу являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Каляева А.Н., Каляевой И.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Каляевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и Каляевым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Каляева Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара.

Мотивированное решение изготовлено: 23.10.2015г.

Председательствующий                                                       Н.В. Финютина