Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2021 ~ М-477/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-1775/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года                             г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порозовой Е.В. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,

установил:

Порозова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом Гаражного кооператива по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта N, владеет и пользуется гаражом N, полностью оплатила паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ей гараж в комплексе капитальных гаражей соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж N, общей площадью ...м., расположенный в подземном здании гаражей с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Истец Порозова Е.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта № 148 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Специализированный Застройщик «Управление капитального строительства», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы ... от ... «Об утверждении акта N от ... выбора земельного участка для строительства гаражей в ...», выданного ... принято решение об утверждении ... от ... выбора земельного участка и было разрешено ... выполнить проектирование строительства гаражей в соответствии с архитектурно-планировочным зданием, утвержденным ...

На основании распоряжения главы ... N-р от ... были утверждены границы и сформирован земельный участок по адресу: ..., ... площадью ... для предоставления в аренду, который был предоставлен ... в аренду на срок до ... с разрешенным использованием – строительство подземных гаражей и стоянки автотранспорта, категория земель – земли поселений, а также было разрешено строительство подземных гаражей стоянки автотранспорта в соответствии с проектами, разработанными ...

Согласно распоряжению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... N-р от ... «Об утверждении площади и характеристики земельного участка с кадастровым номером ... по ...», в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденном заместителем главного архитектора ... ..., уточнена площадь земельного участка, характеристики земельного участка. На основании указанных распоряжений администрации ... земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ... Между ... и ... заключен договор аренды земельного участка ...

Дополнительными соглашениями к договору аренды земельного участка срок действия договора продлен.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из материалов гражданского дела следует, что договор аренды земельного участка N/л-... возобновлен на неопределенный срок.

Гаражи в здании подземных гаражей с автостоянкой по адресу: ..., общей площадью ....м., прошли техническую инвентаризацию и на здание гаражей получен технический паспорт здания.

Между ...» и ГК N ... заключен договор субаренды земельного участка, сроком на ...

В соответствии с выполненным ... здания, строения, сооружения, гаражный кооператив по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта N, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2....-03, СанПиН 2.2.4/2....-96, СанПиН 2....-01.

Согласно градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка от ... размещение подземных гаражей и стоянки автотранспорта на земельном участке, площадью ... расположенном по адресу: ..., возможно.

Согласно заключению ...» помещение N по адресу: ... соответствует пожарным нормам и правилам.

Согласно техническому заключению по обследованию помещения N в ГК N, расположенному по адресу: ..., проведенному ... эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Согласно Уставу Гаражного кооператива по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта N кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Из справки, выданной председателем правления ГК N, следует, что Порозова Е.В. является членом гаражного кооператива по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта N, полностью выплатил паевой взнос за гараж N, находящийся в ГК N по адресу: ....

Со стороны ответчика и третьих лиц возражений относительно исковых требований Порозовой Е.В. не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорный гараж, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГК N, выплатила паевой взнос за гараж, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Порозовой Е.В. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Порозовой Е.В. право собственности на гараж N, с ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 24 февраля 2021 года

Судья                       А.В. Нуждин