Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5030/2015 ~ М-3174/2015 от 25.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Савкине О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палагнюк А.И. к Палагнюк Т.М., Палагнюк Я.А. и Палагнюк Л.А. о признании договора найма расторгнутым, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Палагнюк А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Палагнюк Т.М., Палагнюк Я.А. и Палагнюк Л.А. о признании договора найма расторгнутым, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что ответчицы по месту регистрации не проживают. Поскольку ответчицы выехали добровольно, вещей не имеют, бремя содержания не несут, вынужден обратиться в суд.

Истец на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчицы Палагнюк Т.М. в судебное заседание не явилась.

Ответчицы Палагнюк Л.А, и Палагнюк Я.А. с иском не согласились, поскольку выезд из квартиры был вынужденным, из-за невозможности проживания с истцом, который чинит им препятствия.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.3ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Палагнюку А.И. предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира по адресу АДРЕС (л.д.6).

Палагнюк Т.М. вселена в квартиру в качестве супруги. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Палагнюк Л.А. и Палагнюк Я.А. зарегистрированы в квартире по факту рождения.

Согласно ч.4 ст. 69 ГПК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В связи со сложившимися неприязненными отношениями Палагнюк Т.М, с дочерями Я.А. и Л.А. выехала в ДД.ММ.ГГГГ году из квартиры в принадлежавший ей на праве собственности жилой дом по адресу АДРЕС. Вместе с тем, оставаясь проживать в спорной квартире после расторжения брака до ДД.ММ.ГГГГ года ответчицы сохранили за собой такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Согласно 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В настоящем судебном заседании не установлен факт добровольно выезда ответчиц из спорной квартиры. Суду представлены убедительные и достоверные доказательства невозможности проживания с истцом в однокомнатной квартире и что выезд был спровоцирован истцом. Ответчицы не отказывались от исполнения обязательств по договору найма, продолжая оплачивать коммунальные платежи.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Палагнюк А.И. к Палагнюк Т.М., Палагнюк Я.А. и Палагнюк Л.А. о признании договора найма расторгнутым, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :