Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2017 ~ М-239/2017 от 03.10.2017

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 декабря 2017 года                                                р.п. Сосновоборск

    Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Неверовой О.Т., при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахутдинова Рамиля Юнусовича к Администрации рабочего поселка Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Шахутдинов Р.Ю. обратился в суд с иском к Администрации рабочего поселка Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своего иска ссылается на то, что ему принадлежит земельный участок, площадью 1197 кв.м., по адресу: <адрес> р.<адрес>. В 2016 году он построил на принадлежащем ему земельном участке жилой дом, общей площадью - 88,2 кв.м.. В администрации Сосновоборского района Пензенской области для строительства дома необходимое разрешение он не получал, поэтому он не может зарегистрировать свои права на указанный жилой дом. В настоящее время построенный жилой дом является пригодным для проживания, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 88,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шахутдинов Р.Ю. поддержал исковые требования, пояснив, что в 2002 году он обратился в Администрацию поселка Сосновоборск с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома. Ему был выделен земельный участо в аренду сроком на два года, а также он получил разрешение на строительство жилого дома, срок действия разрешения также два года. В этих же документах было указано, что в случае необходимости он вправе продлить срок действия разрешения на строительство и аренды земельного участка. В установленный ему срок он произвел строительство жилого дома, однако не выполнил в нем до конца отделочные работы и по семейным обстоятельствам не смог проживать с семьей в указанном доме, так как необходимо было присматривать за престарелым отцом. Ввиду юридической неграмотности право собственности на дом не зарегистрировал, также не обратился с заявлением о продлении срока действия разрешения. В настоящее время ему отказано в регистрации права собственности на возведенное строение. Просил иск удовлетворить.

Ответчик - администрация рабочего поселка Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении представитель Администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В судебном заседании установлено, что Шахутдинову Р.Ю. был выделен земельный участок, площадью 1197 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым №, во временное пользование, сроком на два года, под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается постановлением главы Сосновоборской поселковой администрации № 149 от 23 октября 2000 года, договором № 41 о праве временного пользования землей от 24 октября 2000 года. По окончанию строительства Шахутдинов Р.Ю. земельный участок в собственность не оформил.

На основании выписки из технического плана объекта индивидуального плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 10 июля 2017 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из общей площади 88,2 кв.м., 2002 года постройки.

     Согласно экспертному заключению№ 17С /17 от 27.07.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

Сведения о регистрации права собственности на данное домовладение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное строение фактически является собственностью истца, поскольку возведено им на земельном участке, предоставленном для целей индивидуального жилищного строительства, в настоящее время постройка соответствует требованиям градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шахутдинова Рамиля Юнусовича к администрации рабочего поселка Сосновоборк Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.     

    Признать за Шахутдиновым Рамилем Юнусовичем право собственности на домовладение общей площадью 88,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

    Председательствующий                                                              О.Т. Неверова.