Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4085/2015 ~ М-3091/2015 от 18.06.2015

дело № 2-4085/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» сентября 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профсервис-С» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

                    установил:

ООО «Профсервис-С» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ФИО является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность.

Определением суда от 03.09.2015г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО

Представитель истца в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт в размере <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании заявленные требования в уточненной редакции поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Направленные ответчикам в соответствии с ст.113 ГПК РФ по месту жительства судебные извещения возвращены в связи с истечением сроков хранения, телеграмма- не доставлена. Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела установлено. ООО «Профсервис-С» является управляющей организацией по управлению и обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии финансовому лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик ФИО

Ответчик ФИО является собственником квартиры по указанному адресу, что следует из выписки из ЕГРП.

В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно представленным истцом расчетам составляет: задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт за период с февраля 2013 года по июнь 2015 года в размере <данные изъяты> рублей, также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период июня 2014 года по июнь 2015 года в размере <данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не оспорен. Своего расчета задолженности и возражений ответчики не представили. Факт оказания указанных выше услуг ответчиками также не оспорен.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт в заявленном размере.

В силу положений ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, статьей 210 ГК РФ закреплена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2014 года по июнь 2015 года в размере <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт истец произвел начисление пени в размере <данные изъяты> руб. в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Также в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт истец произвел начисление пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ и с учетом положений ст.321 ГК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Профсервис-С» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу ООО «Профсервис-С» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт в размере 92 619 рублей 80 копеек, пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт в размере в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Профсервис-С» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Профсервис-С» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: