Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2014 (2-12445/2013;) ~ М-11524/2013 от 04.12.2013

Дело № 2-1425/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Лосевой Н.В.

при секретаре                                                  Вольшинец С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безруковой Л.В., Безруковой Е.В., Грибова А.В., Дарий А.В., Никаноровой Н.В. к Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС долях.

Свои требования мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежит жилой АДРЕС в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации АДРЕС вынесено Постановление № о проведении правовой регистрации домовладения и земельного участка, принадлежащих на праве частной собственности ФИО, расположенных в пос. ......

Данное постановление явилось основанием для регистрации ФИО права частной собственности на домовладение по вышеуказанному адресу, правовая регистрация земельного участка по неизвестным для истцов причинам проведена не была.

При переходе права собственности на жилой дом в порядке наследования к истцам в полном объеме перешли все полномочия прежнего владельца дома ФИО в отношении земельного участка, на котором расположено домовладение, в том числе и на право приватизации земельного участка, границы земельного участка определены на местности и отражены на плане.

Истцы    в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Шувалова С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик: представитель Администрации г.п. ..... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика привлечены- Администрация ....., Администрация сельского поселения ......

3- и лица представители Администрации ..... района ....., Администрации сельского поселения ..... в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истцов, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Безрукова Е.В., Дарий А.В., Бушева Л.В., Грибов А.В., Грибов А.В. являются наследниками по завещанию к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС по № доли каждый, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. ( л.д.43)

ДД.ММ.ГГГГ Грибов А.В. по договору купли- продажи продал Бушевой Л.В., Безруковой Е.В., Дарий А.В., Грибову А.В., Никаноровой Н.В. № долю вышеуказанного жилого дома в равных долях. ( л.д.48)

Таким образом, совладельцами жилого АДРЕС являются: Безрукова Е.В. ( № доли), Дарий А.В. ( № доли), Бушева Л.В. ( № доли), Грибов А.В. ( № доли), Никанорова Н.В. ( № доли).

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации пос. ..... вынесено Постановление № о проведении правовой регистрации домовладения и земельного участка, принадлежащих на праве частной собственности ФИО, расположенных в пос. ...... ( л.д.8)

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

В силу пункта 2 статьи 25.2 названного Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из представленной похозяйственной книги № ..... не значится в пользовании ФИО земельного участка. ( л.д.58-59)

Из постановления Главы администрации ..... вынесено Постановление № которое ссылаются истицы,    не усматривается никаких данных о предоставлении ФИО в собственность земельного участка.

Каких-либо распоряжений исполнительного органа государственной власти о предоставлении ФИО земельного участка площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, не принималось.

При этом наличие ситуационного плана с указанием площади земельного участка не подтверждает правомерность пользования истцами спорным земельным участком.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов, поскольку истцами не предоставлено доказательств отвода земли наследодателю земельного участка площадью 750 кв.м, а фактическое пользование участком не является правовым основанием для возникновения права собственности на земельный участок, кроме того, земельный участок не сформирован, границы не установлены.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Безруковой Л.В., Безруковой Е.В., Грибова А.В./, Дарий А.В., Никаноровой Н.В. к Администрации ..... района ..... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                             Н.В.Лосева