Решения по делу № 2-2490/2012 ~ М-2225/2012 от 16.07.2012

Дело № 2-12-2490-1

    Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

г.Ковров                                11 сентября 2012 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Клоковой Н.В.,

при секретаре Корзеневой М.С.,

с участием истца Сорокиной В.Ф., ответчиков Сорокина С.Ю. и Сорокина В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сорокиной Валентины Федоровны к Администрации города Коврова, Сорокину Сергею Юльяновичу, Сорокину Владимиру Юльяновичу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

15 октября 2011 года умер СЮ, и на принадлежащее ему имущество, состоящее, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открылось наследство.

Сорокина В.Ф., являющаяся супругой СЮ, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова, Сорокину С.Ю. и Сорокину В.Ю. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец Сорокина В.Ф. в судебном заседании пояснила, что СЮ, за счет выплаты паевых взносов в ЖСК <№>, принадлежала <адрес>. Временно исполняющей обязанности нотариуса Ковровского нотариального округа КЮ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, поскольку не подтвержден факт принадлежности указанного имущества наследодателю, поскольку СЮ при жизни право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако она приняла наследство после умершего супруга, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, наследодателем была произведена перепланировка, а именно, изменена конфигурация прихожей и жилой проходной комнаты за счет их разделения и возведения перегородок; возведена кирпичная кладка с образованием скоса угла в помещении ванной; перенесена перегородка, увеличившая площадь шкафа за счет одной из жилых комнат; возведен балкон, площадью застройки 4,2 кв.м., о чем Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 26 марта 2012 года был составлен акт № 144. Однако техническое состояние квартиры с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна дальнейшая безопасная эксплуатация помещений квартиры.

Представитель ответчика администрации города Коврова Тыщенко С.Л., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв, в котором выразила не согласие с заявленными требованиями по мотиву не представления истцом протокола общего собрания собственников помещений в <адрес>, свидетельствующего о даче согласия на сохранение <адрес> перепланированном состоянии с учетом возведения лоджии, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Сорокин С.Ю. и Сорокин В.Ю., являющиеся детьми наследодателя, с исковыми требованиями согласились, от принятия наследства отказались в пользу истца.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти серии I-HA № 538950, выданному 17 октября 2011 года Отделом записи актов гражданского состояния администрации г.Коврова, 15 октября 2011 года умер СЮ.

В силу положений ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону первой очереди после смерти СЮ являются его супруга Сорокина В.Ф. и дети Сорокин С.Ю. и Сорокин В.Ю.

Дети наследодателя Сорокин С.Ю. и Сорокин В.Ю. от принятия наследства отказались в пользу истца.

Согласно сведениям, содержащимся в справке № 38, выданной старшим по дому <адрес> 30 апреля 2012 года, СЮ, на основании протокола общего собрания от 24 марта 1964 года, являлся членом ЖСК № 14 г. Коврова и собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Паевые взносы за квартиру внесены полностью. Решением общего собрания от 31 сентября 2006 года ЖСК № 14 ликвидирован, в настоящее время дом находится в непосредственном управлении.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил по владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сорокина В.Ф. приняла наследство после умершего супруга, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, проживает в <адрес>, вносит коммунальные платежи, производит необходимый ремонт. Данные обстоятельства полно и объективно подтверждаются пояснениями истца, ответчиков и имеющимися материалами дела.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру № <№> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В данном жилом помещении наследодателем без получения соответствующих разрешительных документов произведена перепланировка, а именно, возведен балкон, площадью застройки 4,2 кв.м.; частично разобрана кирпичная перегородка санузла и возведена новая кирпичная перегородка с образованием скоса угла; возведена перегородка в проходной жилой комнате (№ 6), тем самым соединена прихожая с кухней, установлен дверной блок; перенесена перегородка, увеличившая площадь шкафа (№ 2).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте <адрес>, выданном 19 марта 2012 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также в акте № 144 от 26 марта 2012 года, перепланировка внутренних помещений квартиры истца и возведение балкона произведены самовольно, общая площадь квартиры составляет 43,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 19,7 кв.м.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций пристроенного балкона к <адрес> и возможности его дальнейшей эксплуатации, составленному в 2012 году ООО «АльянсПроект», следует, что пристроенный балкон не представляет угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, прилегающей к жилому дому, при проведении работ по устройству балкона не были затронуты несущие конструкции существующего здания. Проведенные изменения не создают опасности для жизни людей и не влияют на нормальное функционирование жилого <адрес>.

Из заключения о техническом состоянии <адрес>, составленного в 2012 году ООО «АльянсПроект», следует, что дефектов, влияющих на эксплуатационные качества квартиры после проведенной перепланировки не отмечено, состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры работоспособное. Техническое состояние квартиры с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна ее дальнейшая безопасная эксплуатация.

Согласно информации, предоставленной директором филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Владимирской области», земельный участок под многоквартирным домом <адрес> не сформирован и на кадастровый учет не поставлен (л.д. 64).

При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сорокиной Валентины Федоровны удовлетворить.

Признать за Сорокиной Валентиной Федоровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью – 23,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Н.В. Клокова

ВЕРНО:

15.10.2012г.

Судья Н.В. Клокова

Секретарь И.В.Девятаева

Справка: решение суда вступило в законную силу 12 октября 2012 года. Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-12-2490-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н.В. Клокова

Секретарь И.В.Девятаева