Решение по делу № 2-356/2021 ~ М-40/2021 от 12.01.2021

Дело №2-356/2021

УИД: 19RS0003-01-2021-000075-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск                             08 февраля 2021 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Малофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к Орешковой Е. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Регион 19» обратилось в суд с иском к Орешковой Е.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), пени.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола № от ДАТА собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> ООО «УК «Регион 19» было избрано управляющей организацией этого дома и на основании договора управления МКД от ДАТА оказывало жилищно-коммунальные услуги, в том числе ответчику – собственнику кв. № – соразмерно её доле в жилом помещении, которые та своевременно и в полном объёме не оплатила. В результате у неё образовалась задолженность за период с ДАТА по ДАТА в размере 33 602,71 рубля, за нарушение сроков уплаты которой за период с ДАТА по ДАТА начислены пени – 29 240 рублей. Истец просил взыскать с Орешковой Е.П. указанные суммы, а также судебные расходы: по уплате государственной пошлины – 2 085,28 рубля, почтовые расходы – 202 рубля.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Орешков К.Г.

Представители истца ООО «УК «Регион 19» по доверенности Кукушкина М.А., Филатова Л.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным в иске основаниям, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Орешкова Е.П. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Федотову Д.А., который в судебном заседании иск не признал по доводам своих письменных возражений, отметив, что ДАТА между сторонами заключено соглашение о рассрочке погашения имеющейся задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДАТА по ДАТА, включающий заявленный в иске, которое ответчиком исполняется надлежащим образом согласно установленному графику, без просрочек, о чём свидетельствуют представленные им платёжные документы, истец злоупотребляет правом, его требования ведут к неосновательному обогащению через повторное взыскание одной и той же задолженности. Просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Орешков К.Г. по настоящему делу полагался на усмотрение суда.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела (финансово-лицевого счёта, выписки из Единого государственного реестра недвижимости), собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до ДАТА являлись Орешкова Е.П., Орешков К.Г. (по 1/2 доле).

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА удовлетворены исковые требования Орешковой Е.П. к Орешкову К.Г. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение; на Орешкова К.Г. возложена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из размера его доли – 1/2 – в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

На основании этого у Орешковой Е.П. и Орешков К.Г. раздельный финансово-лицевого счёт и начисление по оплате ЖКУ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Протоколом № от ДАТА собственников помещений при проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) по адресу: <адрес>, было принято решение о выборе управляющей компании ООО «УК «Регион-19». С ДАТА истец приступил к управлению МКД и оказанию жилищно-коммунальных услуг жильцам этого дома, в том числе ответчику Орешковой Е.П.

Из представленных истцом выписки из финансово-лицевого счёта, расчёта задолженности (исходя из 1/2 доли) следует, что за период с ДАТА по ДАТА за оказанные жилищно-коммунальные услуги начислено 37 397,50 рубля, <>. С учётом частичной оплаты долг ответчика составляет 33 602,72 рубля.

Также с ДАТА по ДАТА ответчику начислены пени – 30 339,74 рубля, <>. С учётом частичной оплаты долг ответчика составляет 29 240 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 г. Саяногорска от ДАТА с Орешковой Е.П. в пользу ООО «УК «Регион 19» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА: 1/2 часть основного долга соразмерно доле в праве собственности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 40 613,75 рубля; 1/2 часть пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 29 240 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 147,81 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка №2 г. Саяногорска от ДАТА на основании возражений представителя Орешковой Е.П. Федотова Д.А. указанный судебный приказ был отменён.

ДАТА между ООО «УК «Регион 19» в лице директора ФИО с одной стороны и Орешковой Е.П. с другой стороны заключено соглашение № о рассрочке погашения имеющейся задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, по условиям которого потребитель 1/2 доли жилищно-коммунальных услуг производит расчёт с ООО «УК «Регион 19» по оплате задолженности за 1/2 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующем размере: основная задолженность в сумме 74 272 рубля за период с ДАТА по ДАТА; пени по квартплате в сумме 25 524,80 рубля за период с ДАТА по ДАТА (п.1); расчёт производится наличными денежными средствами через кассу ООО «УК «Регион 19» либо на банковский счёт исполнителя в соответствии с графиком платежей, установленным п. 4 соглашения (п.3); последний платеж вносится ДАТА.

Таким образом, в данном письменном соглашении стороны в соответствии со ст. 421, 422, 432 ГК РФ предусмотрели порядок погашения входящей в предмет настоящего иска задолженности. Это соглашение является действующим, не отменено, не расторгнуто, не признано недействительным; факт его надлежащего исполнения Орешковой Е.П. подтверждается платёжными поручениями за период с ДАТА по ДАТА включительно о внесении ею платежей по этому соглашению в размере и даты согласно установленному графику.

Основанием иска является не неисполнение соглашения, а неисполнение обязанности по уплате оказанных жилищно-коммунальных услуг и пени. Между тем стороны в письменном соглашении предусмотрели порядок её исполнения. Истцом согласно ст. 56 ГПК РФ не доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком этой обязанности. Обращаясь в суд с иском, истец умолчал как о данном соглашении, так и о произведённых по нему ответчиком платежах. Ссылка представителей истца на ошибку в соглашении в части периода задолженности и её размера несостоятельна, при толковании условий соглашения суд принимает во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений (ст. 431 ГК РФ), что согласуется с материалами дела и принятым истцом от ответчика по указанным платёжным поручениям исполнениям (ст. 328, п. 3 ст. 438 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка №1 г. Саяногорска, и.о. мирового судьи судебного участка №2 г. Саяногорска, от ДАТА произведён поворот исполнения вышеуказанного судебного приказа от ДАТА, с ООО «УК «Регион 19» в пользу Орешковой Е.П. взысканы удержанные по нему денежные средства в сумме 8 159,15 рубля.

Определение вступило в законную силу и на основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет обязательный характер, установленные им обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела с участием данных сторон.

Как обоснованно указано в определении, в соглашении сторон от ДАТА отсутствуют сведения о том, что при расчёте указанной в нём задолженности ответчика была учтена задолженность и по судебному приказу (ст. 431 ГК РФ). Доказательств обратного не представлено стороной истца и в настоящее время, поэтому ссылка его представителей на то, что суммы, удержанные по судебному приказу, учтены в соглашении, несостоятельна. Соглашением предусмотрено, что суммы вносятся плательщиком добровольно в кассу организации, а не удерживаются принудительно в рамках исполнительного производства, которое к тому было прекращено в связи с отменой судебного приказа.

Взыскание заявленной в иске суммы задолженности за обозначенный истцом период приведёт к необоснованному двойному её изъятию у ответчика (наряду с исполнением ею соглашения от ДАТА) и неосновательному обогащению истца за счёт последней.

При таких обстоятельства исковое заявление удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к Орешковой Е. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2021 года.