Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3818/2014 ~ М-2614/2014 от 13.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3818/14 по иску Скородумова В.В. к Крылову А.А. о признании недействительным кадастрового учета земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником земельного участка площадью <...>.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу <адрес>. Сведения о границах участка не занесены в ГКН. При оформлении межевого плана выяснилось, что по сведениям в ГКН на месте его участка отражен участок ответчика, имеющий кадастровый номер <номер>.Право собственности на участок зарегистрировано в ЕГРП за Крыловым А.А. на основании архивной выписки <номер> от <дата>., как считает истец указанная выписка поддельная. В связи с тем, что ответчиком были нарушены нормы права регулирующие порядок образования земельных участков были представлены недостоверные сведения о согласовании границ и о правах на участок, просит суд признать недействительным кадастровый учет земельного участка ответчика, снять участок с кадастрового учета, признать недействительной архивную выписку, признать недействительным зарегистрированное за Крыловым А.А. права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца адвокат Папуша Л.Т., действующая на основании ордера и доверенности, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Метелица Н.А. возражала против удовлетворения иска, представив письменное мнение, приобщенное к материалам дела.

Третьи лица администрация Раменского муниципального района, администрация с/п <...>, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное задание не явились. Извещены. Мнения по иску не представили.

Трете лицо Управление Росреестра по МО остало принятие решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права Крылов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу <адрес>, запись в ЕГРП внесена <дата>. на основании Постановления главы администрации <...> сельсовета Раменского района, Московской области от <дата>. <номер>.

Из Постановления главы администрации <...> сельсовета Раменского района, Московской области от <дата>. <номер> следует, что Крылову А.А.№<номер> в списке) закреплен на праве собственности земельный участок <номер> в <адрес>.

Архивная выписка выдается на основании Постановления, которое истцом не оспаривается, соответственно нет оснований для признания архивной выписки недействительной.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только с соблюдением порядка, установленного ФЗ 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).

Положения Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривают возможность снятия с учета земельного участка в следующих случаях:

- земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение); такой земельный участок согласно п. 2 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости;

- сведения о земельном участке носят временный характер; согласно п. 4 ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер; если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 ст. 24 Закона случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42, зарегистрировано в Минюсте РФ 31 марта 2010 г. N 16771, внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса "внесенные", который изменяется на "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные" в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения.

В отношении образованных объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "учтенный", а в отношении преобразуемых объектов недвижимости - на "архивный" в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости. Исключением из данного правила является образование земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения. В таком случае основанием для изменения статуса кадастровых сведений является поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков.

"Временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный" в случае:

истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют "временный" статус;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют "временный" статус.

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок ответчика (выписки из государственного кадастра недвижимости) сведения о нем были внесены в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенные.

Согласно п. 1 ст. 45 Закона о государственном кадастре недвижимости государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (с 01.03.2008) или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Суд считает, что участок ответчика не являются ни преобразуемым, ни временным, а имеет статус ранее учтенного. Доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета не имеется.Истец не представил суду доказательств нарушения прав, подлежащих защите в соответствии с избранным способом защиты. Истец не лишен возможности избрать иной способ защиты права.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>– ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: