Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2015 (2-3184/2014;) ~ М-3942/2014 от 15.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2015г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Фатневой О.А.,

с участием

представителя истца Павловой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/15 по иску Жаткиной Л. Л., Жаткина Ю. Н. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жаткины Л.Л., Ю.Н. обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указали, что им на праве общей совместной собственности на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка по данным ГКН составляет <данные изъяты> кв.м., граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., споров о границах нет. Расхождение фактической площади земельного участка и площади по данным ГКН препятствуют регистрации земельного участка с внесением сведений местонахождении и площади земельного участка. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, установив его границы согласно плану границ земельного участка и каталога координат, изготовленных кадастровым инженером П.Д.М.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации с.п. Дубовый Умет м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, от главы сельского поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя на усмотрение суда.

Третьи лица Жаткин А.Ю., Жаткин Н.Ю., Осинцева О.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзывы на исковое заявление, согласно которым против удовлетворения иска не возражают.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Суд признает установленным, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Жаткиной Л.Л. и Жаткину Ю.Н. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>.

Факт владения Жаткиной Л.Л. и Жаткиным Ю.Н. земельным участком подтверждается копиями похояйственных книг, представленных в материалы дела.

Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок выдано не было.

Право собственности на земельный участок в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, собственник имеет право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, он поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>, с ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер №, сведения о правах отсутствуют.

Согласно плану установления границ земельного участка и акту согласования местоположения границы земельного участка, составленным ООО «<данные изъяты>», площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м, его границы согласованы с собственниками смежных земельных участков и главой сельского поселения, споров о границах нет.

Пересечения границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не имеется.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцам на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ с АКХ «Новый Путь» в общую совместную собственность.

Таким образом, исковые требования Жаткиных Л.Л., Ю.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жаткиной Л. Л., Жаткина Ю. Н. удовлетворить.

Признать за Жаткиной Л. Л., Жаткиным Ю. Н. право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному кадастровым инженером П.Д.М. , который является неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части площади и местоположения земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2015.

Судья О.В. Житникова