Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2013 (2-6558/2012;) ~ М-6757/2012 от 06.12.2012

Гражданское дело № 2-369/2013 Мотивированное решение

изготовлено 11.02.2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2013 года Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой Л.К.,

при секретаре Копыловой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к Барлаковой <иные данные>, Хамхоеву <иные данные> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование исковых требований указав следующее.

    Ответчик Барлакова Ф.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Совместно с нанимателем проживает её муж: Хамхоев М.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, избран способ управления многоквартирным домом и принято решение о выборе управляющей организации – ЗАО «УК «Верх-Исетская». Выбранный способ управления был реализован путем подписания договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ большинством собственником дома, вместе с тем, ответчиком данный договор до настоящего времени не подписан. Собственник Барлакова Ф.Б. в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, задолженность за период с сентября 2006 г. по август 2012 г. составляет <иные данные> коп., пени составляют <иные данные> коп., и до настоящего времени задолженность не погашена не погашена.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать в свою пользу с Барлаковой <иные данные>, Хамхоева <иные данные> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <иные данные> коп., пени в размере <иные данные> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <иные данные> коп.

Представитель истца <ФИО>5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не известили суд о причинах своей неявки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    С учетом согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.    

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, избран способ управления многоквартирным домом и принято решение о выборе управляющей организации – ЗАО «УК «Верх-Исетская» (л.д. 28).

Статья 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> в г. Екатеринбурге, является ответчик Барлакова Ф.Б. Право собственности ответчика на указанную квартиру подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРП Упрвления ФСГРКК по СО (л.д. 45).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в <адрес> в г. Екатеринбурге помимо собственника прописан муж Хамхоев <иные данные>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В статье 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК Кодекса, согласно ст.157 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету задолженности, представленному представителем истца (л.д. 13-14), за период с сентября 2006 г. по август 2012 г. ответчикам было поставлено услуг на сумму <иные данные> коп., однако оплата за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками не производилась. Таким образом, судом установлено, что за период с сентября 2006 г. по август 2012 г. задолженность ответчиков Барлаковой Ф.Б., Хамхоева М.Х.. перед истцом по оплате коммунальных услуг составила <иные данные> коп.

Также представителем истца представлен расчет пени за ненадлежащее исполнение обязательств (л.д. 13-14). Согласно расчетам истца, пени составляют <иные данные> коп.

Указанные расчеты судом проверены, правильность данных расчетов у суда сомнений не вызывает. Размер задолженности, указанный представителем истца, ответчиками не оспаривается. Доказательств надлежащей оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период ответчиками не представлено.

На основании вышеизложенного, суд взыскивает солидарно с Барлаковой <иные данные>, Хамхоева <иные данные> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <иные данные> коп., пени в размере <иные данные> коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца оплаченная им сумма государственной пошлины в размере <иные данные> коп. в равных долях с каждого, в связи с тем, что ГПК РФ не предусматривает солидарного взыскания судебных расходов.

    Иных требований истцом не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к Барлаковой <иные данные>, Хамхоеву <иные данные> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» солидарно с Барлаковой <иные данные>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хамхоева <иные данные>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2006 г. по август 2012 г. в размере <иные данные> коп., пени в размере <иные данные> коп.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» с Барлаковой <иные данные>, Хамхоева <иные данные> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <иные данные> коп. в равных долях, т.е. по <иные данные> руб. <иные данные> коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня получения ответчиком решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

    Судья: