Решение по делу № 2-4505/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-4505/2021 изготовлено 23.12.2021 г.

76RS0015-01-2021-001861-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 декабря 2021 года                          г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Артюшиной М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

    АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к Артюшиной М.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 80 730,70 руб., в том числе за содержание и ремонт – 21 775,93 руб., за горячее водоснабжение и отопление – 35 338,25 руб., прочие коммунальные услуги – 23 616,52 руб., пени – 22 805,54 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины – 3270,72 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит в связи с чем образовалась задолженность в указанном в иске размере.

    Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены законные представители Артюшиной М.С. – Артюшина Т.В., Артюшин С.Б.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Отмахова М.С., Артюшина Т.В., Артюшин С.Б. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В судебном заседании установлено, что управление общим имуществом собственников многоквартирного дома осуществляется АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Ответчик Отмахова (Артюшина) М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: квартиры по адресу: <адрес>. Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, в собственности у ответчика находится 7/84 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Из сведений по лицевому счету усматривается, что по указанному адресу за период с 01.06.2015 года по 30.11.2020 года числится задолженность в общем размере 161 461,39 руб., в том числе по оплате содержания и ремонта жилья – 43 551,86 руб.. за горячее водоснабжение и отопление – 70676,49 руб., прочие услуги – 47 233,04 руб.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за указанный период составляет 80 730,70 руб., в том числе за содержание и ремонт – 21 775,93 руб., за горячее водоснабжение и отопление – 35 338,25 руб., прочие коммунальные услуги – 23 616,52 руб.

С представленным истцом расчетом суд не соглашается в части, поскольку он произведен без учета размера доли в праве собственности на квартиру, находящейся в собственности у ответчика (7/84, а не 7/14, как указано в иске), уточненный расчет сумм долга истцом в материалы дела не представлен, в связи с чем суд считает необходимым произвести свой расчет.

161461,39 / 84 х 7 = 13 455 руб. 12 коп., в том числе по оплате содержания и ремонта жилья – 3629,32 руб., за горячее водоснабжение и отопление – 5889,71 руб., прочие коммунальные услуги –3936,09 руб.

Кроме того, суд учитывает, что в период, за который производится взыскание, с 01.06.2015 по 20.02.2020 года ответчик Артюшина М.С. являлась несовершеннолетней, обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ей имущества в силу ч. 1 ст. 80 СК РФ обязаны были нести ее родители - Артюшина Т.В., Артюшин С.Б., в связи с чем задолженность, образовавшаяся за период с 01.06.2015 по февраль.2020 года подлежит взысканию с Артюшиной Т.В., Артюшина С.Б. в равных долях, за период с марта 2020 по 30.11.2020 года – с Отмаховой М.С.

Из сведений по лицевому счету видно, что по состоянию на февраль 2020 года задолженность по коммунальным услугам по квартире составляла 127 223,99 руб., в том числе по оплате содержания и ремонта жилья – 35840,17 руб., за горячее водоснабжение и отопление – 58026,26 руб., прочие коммунальные услуги –33357,56 руб.

Исходя из размера доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей ответчику, задолженность составит: 127223,99/84 х 7 = 10602 руб., в том числе по оплате содержания и ремонта жилья – 2986,68 руб., за горячее водоснабжение и отопление – 4835,52 руб., прочие коммунальные услуги –2779,80 руб.

Таким образом, с Артюшиной Т.В., Артюшина С.Б. в равных долях в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 10602 руб., в том числе по оплате содержания и ремонта жилья – 2986,68 руб., за горячее водоснабжение и отопление – 4835,52 руб., прочие коммунальные услуги –2779,80 руб.; с Отмаховой М.С. – в размере 2853,12 руб., в том числе по оплате содержания и ремонта жилья – 642,64 руб., за горячее водоснабжение и отопление – 1054,19 руб., прочие коммунальные услуги –1156,29 руб.

В силу ст. 159 ЖК РФ потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Наговицына Ю.А. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Согласно исковым требованиям, а также расчету пени (л.д.33-63) истец просит взыскать пени по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 01.02.2020 года в размере 45 611,08 руб. Исходя из размера принадлежащей истцу доли в праве собственности на квартиру, размер пени составит 45611,08 / 84 х 7 = 3800,92 руб.

Указанный размер пени, заявленный истцом и подлежащий взысканию с ответчика, исчислен в соответствии с действующим законодательством, а именно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Вместе с тем, учитывая общий размер задолженности. Подлежащий взысканию с ответчиков, суд полагает возможным снизить размер пеня до 2500 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п.п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований без учета снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ - в размере 545,23 руб. (16,67% от заявленных требований), при этом с Артюшиной Т.В. и Артюшина С.Б. подлежит взысканию сумма 455,08 руб., с Отмаховой М.С. – 90,15 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 98, 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Артюшиной Т.В. и Артюшина С.Б. в равных долях в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2015 года по февраль 2020 года в размере в сумме 10602 руб., в том числе по оплате содержания и ремонта жилья – 2986,68 руб., за горячее водоснабжение и отопление – 4835,52 руб., прочие коммунальные услуги –2779,80 руб., пени – 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 455,08 руб.

Взыскать с Отмаховой М.С. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по коммунальным платежам за период с марта 2020 года по ноябрь 2020 года в размере 2853,12 руб., в том числе по оплате содержания и ремонта жилья – 642,64 руб., за горячее водоснабжение и отопление – 1054,19 руб., прочие коммунальные услуги –1156,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 90,15 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко