Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6100/2014 ~ М-4008/2014 от 25.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевых Т.А., В.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Зайцевы Т.А., В.В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, по ? доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истцы обосновывают тем, что ими был заключен договор уступки права требования с ООО ответчик» по получению и оформлению в собственность двухкомнатной квартиры №, уточненной "наименование" площадью 80,5 кв. м., расположенную по адресу: АДРЕС, а также требования от КТ «наименование2» своего вклада в натуральной форме в виде 74,4 кв. м. жилой площади. Цена уступаемого права составляет 530 250 руб., оплата указанной суммы произведена в полном объеме. Свои обязательства по договору истцы выполнили полностью. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц Администрация ..... района; ЗАО «3е лицо»; Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области; Федеральное государственное бюджетное учреждение «3е лицо2» по ..... области в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ..... области, Администрацией ..... района, ООО «ответчик» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «наименование3» в районе АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик», Зайцевым В.В. и Зайцевой Т.А. был заключен договор № уступки права по получению и оформлению в собственность 2-комнатной квартиры № уточненной "наименование" площадью 80,5 кв. м., по адресу: АДРЕС.

Согласно акта приема-передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» передало в собственность Зайцевым В.В., Т.А. квартиру № по адресу: АДРЕС.

Установлено, что истцы свои обязательства, предусмотренные договором, выполнили в полном объеме, оплатили стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит Зайцевым В.В., Т.А. на основании исполненного ею договора.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по договору уступки, оплата квартиры произведена в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец являются единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Согласно ч.9 ст.333.20 Налогового кодекса РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный пп.2 п.1 ст.333.18 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч.3 ст.333.36 НК РФ при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в п.2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Зайцевых Т.А., В.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Зайцевой Т.А., Зайцевым В.В. право собственности, по 1/2 доли за каждым, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-6100/14. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.