Решение по делу № 2-1892/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-1892/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2015 г.    г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В.,

при секретаре Асмоловой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микрорайон Тюменский» к Кузьминой С.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» обратилось в суд с исковым заявлением к Кузьминой С.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере №, мотивируя свои требования тем, что согласно протокола собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, договора управления комплексом многоквартирных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ года, договора уступки права требования к собственникам от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» осуществляет обслуживание и управление указанным многоквартирным домом. Кузьмина С.Д. является собственником <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик без уважительных причин нерегулярно производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей собственника жилого помещения по договору управления многоквартирным домом. С учетом уточнений, просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, возникшую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, госпошлины в размере <данные изъяты> расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>. Также просит взыскать судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кузьмина С.Д. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик является собственником <адрес>.

Согласно протокола собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, договора управления комплексом многоквартирных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ года, договора уступки права требования к собственникам от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» осуществляет обслуживание и управление указанным многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Указанные нормы закона ответчиком не выполняются.

Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст. 330 ГК РФ законом или договором может быть определена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (неустойка).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина С.Д. нерегулярно производила оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, что относится к невыполнению обязанностей собственника жилого помещения по договору управления многоквартирным домом

Сумма задолженности, с учетом уточнений, за указанный период составила <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности, бухгалтерскими справками и данный размер ответчиком не опровергнут.

Таким образом, поскольку у ответчика перед истцом возникла обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в общей сумме <данные изъяты>, до настоящего времени не погашена, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Вместе с тем, судебные расходы истца по оплате услуг представителя по договору от ДД.ММ.ГГГГ в рамках ст. 100 ГПК РФ, не подлежат компенсации за счет ответчика, так как факт оказания данных услуг по иску к Кузьминой не нашел своего подтверждения. Договор заключен с ИП Деминым К.В. по выполнению работ по составлению и подаче искового заявления, сбору документов, представлению интересов в суде первой инстанции, однако, исковое заявление подписано другим представителем, в рассмотрении дела представитель по договору также не участвовал. Делегирование полномочий ИП Демкиным иному представителю также не доказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микрорайон Тюменский» к Кузьминой С.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Кузьминой С.Д. в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В удовлетворении требований ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» к Кузьминой С.Д. о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья     И.В. Бурлуцкий