Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6175/2014 ~ М-4713/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-6175/2014 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь                                                                                           18 декабря 2014 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Богдан А.В.,

помощника прокурора Свердловского района г. перми Садилова И.В.

с участием представителя истца Кулакаукаса К.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудовой Т. Л. к Черепанову А. Н., Волеговой Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Перегудова Т.Л. обратилась в суд с иском к Черепанову А.Н., Волеговой Н.В. с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении. В обоснование иска указала, что является собственником 1-комнатной квартирой, назначение: жилое, обшей площадью 29,5 кв.м., этаж 2, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. На момент приобретения квартиры, в ней никто не был зарегистрирован. Фактически она проживала в другом месте, поэтому, когда ответчики, ранее проживавшие в указанной квартире, попросили разрешения для дальнейшего проживания в указанном жилом помещении, она согласилась. Договор аренды между истцом и ответчиками не заключался. Договоренность об оплате коммунальных платежей была офрмлена в виде расписки, написанной Черепановым А.В. ДД.ММ.ГГГГ ей поступило требование от управляющей компании об оплате задолженности по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1- Таким образом, выяснилось, что ответчики коммунальные услуги длительное времени не оплачивает. Членами ее семьи ответчики не являются. В добровольном порядке ответчики квартиру по ее требованию не освобождают.

На основании изложенного просит признать Черепанова А.В., Волегову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением: 1-комнатной квартирой, назначение: жилое, обшей площадью 29,5 кв.м., этаж 2, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Выселить Черепанова А.В., Волегову Н.В.и обязать их освободить квартиру от личных вещей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела нашел подтверждение факт того, что Перегудова Т.Л. является собственником 1-комнатной квартирой, назначение: жилое, обшей площадью 29,5 кв.м., этаж 2, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На момент приобретения квартиры, в ней никто не был зарегистрирован, что подтверждается справкой -ОРГАНИЗАЦИЯ1- от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из пояснений истца следует, что на момент приобретения квартиры она фактически проживала в другом месте, поэтому, когда ответчики, ранее проживавшие в указанной квартире, попросили разрешения на проживания в указанной квартире, она согласилась. Договор аренды между истцом и ответчиками не заключался. Договоренность об оплате коммунальных платежей была офрмлена в виде расписки, написанной Черепановым А.В. (л.д.9). Однако указанные обязательства ответчики не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере -СУММА1-., что подтверждается представленной в материалы дела копией счета-извещения об оплате ЖКУ (л.д.10).

Материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не является, не обладают правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры. При этом, воля истца на предоставление ответчикам жилого помещения для пользования и проживания отсутствует.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Суд, рассматривая требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, с учетом признания судом ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд находит обоснованным требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Черепанова А.Н., Волеговой Н.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы, на оплату государственной пошлины в сумме -СУММА2-.(л.д. 4), по -СУММА3- с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Черепанова А. Н., Волегову Н. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Черепанова А. Н., Волегову Н. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Черепанова А. Н., Волегову Н. В. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от личных вещей.

Взыскать с Черепанова А. Н. в пользу Перегудовой Т. Л. расходы по уплате госпошлины в сумме -СУММА3-

Взыскать с Волеговой Н. В. в пользу Перегудовой Т. Л. расходы по уплате госпошлины в сумме -СУММА3-

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                                                                                  Ю.А. Яринская