Решение по делу № 2-2871/2018 ~ М-3558/2018 от 22.10.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                                                          10 декабря 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

представителя истца: Пономарева И.В. – Васильевой И.А., действующей на основании доверенности                       № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - Спирина К.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева И. В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарев И.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка площадью 21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж №, назначение: нежилое, общей площадью 18,2 кв.м, кадастровый номер №, этаж:1, расположенный по указанному адресу. В результате проведенных межевых работ установлено, что гараж расположен на земельном участке площадью 21 кв.м. Он обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемого земельного участка в собственность за плату, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый им земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий. Считая данный отказ необоснованным, просит признать за ним право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 21 кв.м для эксплуатации гаража № по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пономареву И.В. на праве собственности принадлежит гараж №, назначение: нежилое, общей площадью 18,2 кв.м, кадастровый номер       №, этаж:1,    расположенный по    адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Суд находит, что оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность за плату земельного участка не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 №591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ неделимым является земельный участок, если его образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, либо если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием либо размер образованного земельного участка будет меньше предельного минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом.

Правилами землепользования и застройки части муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденными решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27.07.2010 г. №466 (в ред. решения от 19.12.2014 г. №200), не предусмотрен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для эксплуатации гаража.

На основании п.6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ земельные участки под объектами недвижимости осуществляются за плату без проведения торгов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономарева И. В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить Пономареву И. В. в собственность за плату земельный участок площадью 21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации гаража №, назначение: нежилое, общей площадью 18,2 кв.м, кадастровый номер №, этаж:1,    расположенный по    адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

                Судья: