Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2014 ~ М-1778/2014 от 29.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Сызрань 08 мая 2014 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/14 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о разделе жилого дома в натуре, выделе в ее собственность части по адресу ул. ХХХ, ул. ХХХ, с прекращением права общей долевой собственности на указанное домовладение. В обоснование требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 61.7 кв.м. и земельный участок площадью 684 кв.м. Доля истицы представляет собой отдельное жилое помещение с отдельным входом, и помещениями вспомогательного назначения. Фактически дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчица ФИО2 против иска не возражала, пояснила, что фактически дом разделе, имеет отдельные входы.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 244 ч.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками земельного участка и размещенного на нем жилого ул. ХХХ в равных долях ( по ? доли) являются: истица ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве на жилой дом и земельный участок от **.**.**** г., свидетельств о госрегистрации права от **.**.**** г.; ответчица ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г., свидетельств о госрегистрации права от **.**.**** г.

Также судом установлено, что ФИО1 занимает часть жилого дома литера АА1А2, состоящую из комнат площадью 19,2 кв.м.( литера А), 10,6 кв.м. (литера А1), сеней литера а1а2, ФИО2 – часть жилого дома, состоящую из комнат площадью 19,6 кв.м.( литера А), 12,3 кв.м.(литера А2), сеней литера а. При этом занимаемые сторонами жилые помещения являются обособленными, имеют различные входы и выдел их в натуре технически возможен, что подтверждается техническим паспортом на домовладение.

    Таким образом, суд считает, что возможно произвести раздел части жилого дома в натуре, выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома литера АА1А2 по адресу: гул. ХХХ ул. ХХХ, состоящую из комнат площадью 19,2 кв.м.( литера А), 10,6 кв.м. (литера А1), сеней литера а1а2, выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома состоящую из комнат площадью 19,6 кв.м.( литера А), 12,3 кв.м.(литера А2), сеней литера а. Соответственно, право общей долевой собственности сторон ( по ? доли за каждой) на указанное домовладение следует прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел в натуре жилого дома по адресу: ул. ХХХ:

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома литера АА1А2 по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ, состоящую из комнат площадью 19,6 кв.м.( литера А), 12,3 кв.м.(литера А2), сеней литера а.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома литера АА1А2 по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ, состоящую из комнат площадью 11,7 кв.м., 23,7 кв.м..

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное домовладение прекратить.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: