Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2011 ~ М-110/2011 от 14.04.2011

Дело № 2-172/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 8 июня 2011 г.

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

с участием истца Ефимовой Т.Б.,

представителя истцов адвоката Едемской Е.В.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЕФИМОВОЙ Т.Б. к СПК (колхоз) «Долговицы» и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Т.Б., обратились в суд с иском к СПК (колхоз) «Долговицы» о признании права собственности на кв. № д. № д. ...... в порядке приватизации.

В обосновании иска, указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: д......., д.№,кв.№ ......, вселилась в жилое помещение в октябре 2006 года. Колхоз «Долговицы» был реорганизован в ТОО «Долговицы» на основании решения общего собрания колхозников от 28 февраля 1992 г., ТОО «Долговицы» реорганизовано в СПК (колхоз) «Долговицы» 10 марта 1999 г. Документы всех вышеперечисленных хозяйств были переданы в архив Тарногского района. Решения о продаже жилья колхозникам не принималось. С момента роспуска колхоза «Долговицы» с 28 февраля 1992 г. право собственности на квартиру ни за кем не закреплено, правоустанавливающие документы отсутствуют. Полагает, что она имеют право на бесплатную передачу квартиры в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», поскольку на основании Положения о реорганизации колхозов была предусмотрена передача жилого фонда колхозов в муниципальную собственность либо передача жилья гражданам в порядке приватизации. Если бы квартира была в муниципальной собственности, то она также имели бы право на приватизацию жилья. Ранее она правом приватизации не пользовалась. Ремонтом и содержанием жилья ни одно из юридических лиц не занималось, иного бремени содержания не несло, право собственности на квартиру ни за кем незарегистрировано, в соответствующих реестрах сведений о данной квартире не содержится. Длительное время добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой, несет бремя содержания данного имущества. Единственным способом установить её право собственности на квартиру является решение суда. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Истец Ефимова Т.Б. исковые требования в судебном заседании о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит не взыскивать госпошлину с СПК «Долговицы».

Представитель истца адвокат Едемская Е.В. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на квартиру поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дом построен в 1983 г. При реорганизации колхоза вопрос по жилищному фонду не решался, дом в муниципальную собственность не передавался. Истица зарегистрирована в квартире, содержит ее. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, истица имеет право на приватизацию квартиры. Поэтому полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Ответчик СПК (колхоз) «Долговицы» о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. В представленном суду ходатайстве указал, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без представителя хозяйства и снизить размер государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением.

Представитель ответчика Администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется отзыв на исковое заявление, из которого следует, что возражений по иску администрация не имеет.

Представитель 3-го лица Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует, из представленной ксерокопии паспорта, истец зарегистрирована по адресу: д. №, кв.№, д. .......

Выписками из похозяйственных книг Шевденицкого сельского совета за 2002-2006 гг. №11, Тарногского сельского поселения за 2007-2011 гг. № 57 подтверждается наличие хозяйства по адресу: ......, д......., д.№ в состав которого входят истец Ефимова Т.Б. и Е.А.В. От Е.А.В.. имеется заявление о том, что он не возражает против признания права собственности на квартиру за Ефимовой Т.Б.

Согласно извлечению из технического паспорта дата постройки дома 1983 г., сведения о правообладателях отсутствуют.

В приложении к постановлению Администрации Шевденицкого сельсовета Тарногского муниципального района от 19 января 2001 г. № 1-А об утверждении адресного хозяйства указано строение № д........

Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» (далее Положение).

Согласно п.6 Положения объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов и совхозов в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:

– передача в муниципальную собственность;

– передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов;

– включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза и совхоза.

Из архивной справки от 04 октября 2010 г. № 699/1-13/СП архивного отдела Администрации Тарногского муниципального района следует, что на основании решения общего собрания колхозников от 28 февраля 1992 г. и решения Малого Совета Тарногского районного Совета народных депутатов № 198 от 10 декабря 1993 г. колхоз «Долговицы» реорганизован в ТОО «Долговицы», 10 марта 1999 г. на основании решения комитета по управлению имуществом Тарногского района № 11 ТОО «Долговицы» реорганизовано в СПК (колхоз) «Долговицы».

Согласно архивной справке от 6 октября 2010 г. № 703/1-13/СП архивного отдела Администрации Тарногского муниципального района - в протоколах заседаний правления и общих собраний колхозников колхоза «Долговицы» Тарногского района за 1992-1997 г. сведений о передаче жилого фонда не имеется.

Решением Тарногского районного суда от 31 января 2011 года по иску Нечаева В.А. к СПК (колхоз) «Долговицы» и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации иск Нечаева В.А. был удовлетворен, решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

В решении суда были исследованы Уставы ТОО «Долговицы» (утв. Учредительным собранием от 28.02.1992 г.), колхоза «Долговицы» (утв. Общим собранием от 12.11.1998 г.); копия передаточного акта (от 01.01.1999 г. от ТОО «Долговицы» к колхозу «Долговицы»); книги протоколов заседаний правления и общих собраний колхоза «Долговицы», ТОО «Долговицы».

Установлено, что при реорганизации колхоза «Долговицы» в ТОО «Долговицы» жилой фонд в качестве пая в уставный капитал создаваемого товарищества не вносился, в документах при реорганизации колхоза заявления истца о передаче пая в уставный капитал и свидетельства о стоимости имущественного пая не имеется. В Уставе ТОО «Долговицы» сведений о включении жилищного фонда в уставный капитал, в неделимый фонд не имеется. Описи основных средств на 1992 г. отсутствуют. Согласно протоколов на заседаниях правления и общих собраниях колхоза «Долговицы», ТОО «Долговицы» вопросы, связанные с уставным капиталом также не решались.

Право собственности на объекты жилищного фонда колхозом «Долговицы», ТОО «Долговицы», СПК (колхоз) «Долговицы» в установленном законом порядке не оформлялось.

Также в решении суда исследовалась архивная справка ГУ «Государственный архив Вологодской области» от 15 ноября 2010 г., было установлено и это не отрицалось ответчиком, что в колхозе «Долговицы» строительство жилых домов происходило за счет государственных средств.

При указанных условиях спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность.

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 4 мая 2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру № дом № д........

Из ответа от 18.04.2011 № 244 и отзыва от 28 апреля 2011 № 279 Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района и следует, что квартира по адресу: ......, д......., дом №, кв.№ не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится. Ефимова Т.Б. проживающая по указанному адресу, правом приватизации на территории Тарногского района не пользовались.

В сообщении Департамента имущественных отношений Вологодской области от 29 апреля 2011 г. № 1917 указано, что по состоянию на 28 апреля 2011 г. в Реестре собственности Вологодской области информация об объекте недвижимости – квартира № , расположенная по адресу: ......, д......., д.№, отсутствует.

В сообщении Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 16 мая 2011 г. № 3585 указано, что по состоянию на 11 мая 2011 г. в территориальной базе данных реестра федерального имущества информация об объекте недвижимости – жилом доме № , кв.№, расположенном по адресу: ......, д......., отсутствует.

Как установлено в судебном заседании, квартира была предоставлена Ефимовой Т.Б., она зарегистрирована и проживает в квартире, фактически владеет данной квартирой, несет бремя содержания данного имущества. Ее право на владение и пользование квартирой никем не оспаривается. При реорганизации хозяйств жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.14Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 16.09.2003 г.) к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Статьи 1 и 7 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Положения Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» утрачивают силу с 1 марта 2013 г. на основании Федерального закона от 29. декабря 2004 г. №189 – ФЗ (в ред. 01.02.2010 г.).

Таким образом, исковые требования Ефимовой Т.Б. о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно справки ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от 8 июня 2011 г. № 141 стоимость квартиры составляет 237750 руб. и в соответствии со ст.333.19 НК РФ сумма госпошлины должна составлять 5 577 руб. 50 коп., суд полагает возможным на основании ч.2 ст.333.20 НК РФ, исходя из финансового положения СПК «Долговицы», уменьшить сумму госпошлины до 400 р. Данная сумма уплачена истицей при подаче иска. Истица не настаивает на взыскание данной суммы в порядке возврата с ответчика.

Администрация Тарногского сельского поселения от уплаты госпошлины подлежит освобождению в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЕФИМОВОЙ Т.Б. к СПК (колхоз) «Долговицы» и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизацииудовлетворить:

признать право собственности квартиру № д.№ д. ...... (технический паспорт инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Судья Игошкина О.В.