Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2017 ~ М-835/2017 от 21.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года                           адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи             Поляковой Н.В.,

при секретаре                      ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что она, ФИО3, является законным представителем своей родной внучки ФИО1, дата года рождения, на основании постановления Администрации муниципального образования «адрес» адрес от дата «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО1». Несовершеннолетняя ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Собственником другой 1/2 доли на квартиру является ответчик ФИО2 /бабушка ФИО1/. В настоящее время истцы имеют намерение переехать на поятоянное место жительства в адрес, однако неоднократные попытки зайти в квартиру оказались неудачными, в связи с тем, что со стороны ответчика чинятся препятствия, дубликаты ключей от входной двери не передаются. В связи с чем истец в интересах несовершеннолетней вынуждена обратиться в суд, где просит обязать ФИО2 не чинить ФИО3, как законному представителю ФИО1 и ФИО1 препятствий в пользовании спорной квартиры; обязать ФИО2 передать ФИО3, как законному представителю ФИО1 дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес; определить порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО1 две комнаты, площадью 18 кв.м. и 8,1 кв.м., а ФИО2 одну комнату площадью 17,3 кв.м.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Отдел опеки и попечительства Железнодорожного и адресов Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФИО6, действующая на основании доверенности, требования истца в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещение, передачи дубликата ключей от квартиры поддержали, возражали против удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением в представленном варианте.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым помещениям могут относиться как квартира, так и ее часть, включая комнату (ч. 1 ст. 16 Жилищный кодекс Российской Федерации).

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что ФИО7 принадлежала 1/2 доля в праве на общую долевую собственность в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Вторым сособственником 1/2 доли в вышеуказанном жилом помещении является ФИО2, которая согласна сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по адрес от 29.02.20107г. зарегистрирована в указанной квартире /л.д.16/.

Согласно свидетельства о смерти III-ЕР №... от дата ФИО7 дата умер /л.д.5/.

После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли на спорную квартиру, которое было принято наследником по закону ФИО1 (дочь).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону адрес8 от дата /л.д.6/, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25.02.2015г. /л.д.7/ ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Судом установлено, что отделом опеки и попечительства Железнодорожного и адресов г.о. Самара за несовершеннолетней ФИО1 закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес /л.д.10/.

Согласно справке, выданной ОП (дислокация р.адрес) МО МВД России «Барышский» №... от дата, по факту розыска ФИО8 /мать несовершеннолетней ФИО1/, дата года рождения заведено розыскное дело от дата и до настоящего времени ее место нахождение не установлено /л.д.8/

Постановлением Администрации муниципального образования «адрес» адрес №... от дата над несовершеннолетней ФИО1, дата г.р. установлена опека, опекуном назначена ФИО3 /л.д.9/.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из пояснений представителя истца определенный порядок пользования жилым помещением у сторон не сложился.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Как следует из технического паспорта, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет 59,5 кв.м., жилая площадь составляет 50,10 кв.м. Данная квартира является трехкомнатной и состоит из жилых комнат площадью 17,3 кв. м, 18,0 кв. м и 8,1 кв.м., кухни площадью 6,4 кв. м., коридора 6,7 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., туалета 1,0 кв. м /л.д.29-33/.

Учитывая, что между сторонами порядок пользования жилым помещением не сложился, в спорном жилом помещении отсутствуют комнаты, соразмерные долям истцов в праве собственности на квартиру, кроме того, жилые комнаты площадью 17,3 кв.м. и 18 кв.м. являются смежными, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вместе с тем, суд считает требования истца об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи дубликата ключей от входной двери законными и обоснованными, поскольку в судебном заседании факт отсутствия у истца /законного представителя/ доступа к адрес в адрес нашел свое подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользовании квартирой - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1, в лице законного представителя ФИО3 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, кВ. 47.

Обязать ФИО2 передать ФИО1, в лице законного представителя ФИО3, дубликаты ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес, кВ. 47.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья                 подпись      Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: